*Charmantes Reihenhaus für die kleine Familie- erweiterbar auf ca. 140qm Wohnnutzfläche*

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein niedliches, charmantes Reihenmittelhaus, welches 1954 in Massivbauweise errichtet wurde.

Das schöne Reihenhaus befindet sich in einem normalen soliden Zustand. Renovierungsarbeiten sind jedoch empfehlenswert.

Der Dachboden und der Keller können zur Wohnnutzung als zusätzliche Nutzfläche ausgebaut werden. Somit hätte man zusätzlich ca. 80qm an Wohnnutzfläche dazu gewonnen.

Das Haus wird bis zum Verkauf vom Eigentümer noch bewohnt und kann nach notarieller Verkaufsabwicklung sofort übernommen und bezogen werden.
Die gesamte Haustechnik funktioniert tadellos. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen und einem sparsamen Kaminofen im Erdgeschoss.

Das Objekt wurde 2016 renoviert und in den letzten Jahren immer wieder nach Bedarf instand gehalten.
Hervorzuheben ist, dass das Badezimmer 2021 komplett und modern erneuert wurde inklusive Strangsanierung bis in das Erdgeschoss.
Die Fenster sind doppelverglast und aus Kunststoff.

Substanziell ist alles in Ordnung und solide.
Alles in allem ein sehr niedliches und solides Reihenhaus in einer sehr ruhigen und bevorzugten Lage von Berlin Spandau.

Objektausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, sowie die schöne Küche mit Einbauküche.
Im Erdgeschoss wurde strapazierfähiger Korkfußboden verlegt.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinder/- bzw. Arbeitszimmer sowie das neue attraktive Badezimmer inklusive elektrischer Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss wurde als Bodenbelag exklusives Echtholzparkett (Eiche) verlegt.

Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden, welcher bei Bedarf auch als weiteres Zimmer ausgebaut werden kann.

Das Reihenhaus ist vollunterkellert. Hierbei handelt es sich um einen Nutzkeller in dem sogar ein Gäste Bad mit WC verbaut ist.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über komfortable Rollläden.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Reihenhaussiedlung von Berlin-Spandau.
In der Nähe befindet sich der U-Bahnhof Haselhorst. Diverse Buslinien sind fußläufig zu erreichen.

Eine sehr gute Anbindung an die Spandauer City und an diverse andere Berliner Stadtbezirke sind optimal gegeben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit allen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) beantwortet werden können.

EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung übergeben.

Alle Angaben zu Daten und Fakten, beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Für weitere Fragen, können Sie uns jederzeit auch telefonisch kontaktieren.