*Sehr charmantes Reihenendhaus in Top Zustand mit sonnigem Garten und Ausbaupotenzial in Wittenau*
Haus | 13437 Berlin / Wittenau
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen Seitenstraße im grünen Berlin-Wittenau wartet dieses charmante Reihenendhaus auf seine neuen Bewohner.
Ob für ein Paar oder die kleine Familie- hier vereinen sich behagliches Wohnen, moderner Komfort und die Möglichkeit, das eigene Zuhause ganz individuell zu gestalten.
Lage
Berlin-Wittenau bietet urbanes Leben mit Dorfgefühl:
Viel Grün, entspannte Nachbarn und eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. U- und S- Bahnstationen liegen in Laufnähe- perfekt angebunden, jedoch trotzdem angenehm ruhig.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) berücksichtigt werden können.
Eine Immobilienfinanzierung zu diesem Objekt, wird Ihnen von unserem Finanzierungsexperten berechnet und über die Wüstenrot Bausparkasse und ihrer Partnerbanken durchgeführt.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben zu Daten und Fakten beruhen auf Unterlagen und Aussage der Eigentümer. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Kurzfakten auf einen Blick:
-Wohnfläche ca. 68 qm
-Nutzfläche ca. 30 qm im Vollkeller
-Ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 15 qm
-Gesamtnutzfläche ca. 113 qm
-Grundstück ca. 248 qm
-Zimmer 3
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Terrasse und Garten
-Bezugsfrei nach Verkaufsabwicklung
Das gesamte Objekt wurde sehr stilvoll und geschmackvoll ausgestattet.
Das ca. 1937 erbaute Haus wurde 2015 aufwendig kernsaniert- inklusive Elektrik, Leitungen, Heizung und Fliesenbeläge.
Eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, der Vollkeller ist mit Heizkörpern ausgestattet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 68 qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss mit hellen Wohn- und Schlafräumen.
Zusätzlich bietet das Haus eine Nutzfläche von ca. 34 qm im zum Teil gefliesten beheizbaren Vollkeller- ideal als Hauswirtschaftsraum, Hobbybereich oder Stauraum.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Dachgeschoss ausbaufähig ist und somit noch zusätzlich ca. 15 qm zusätzliches Potenzial bietet- perfekt für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder ein kleines Atelier.
Daraus könnte sich perspektivisch eine Gesamtnutzfläche von ca. 128 qm ergeben.
Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, dass Hausinnere ist frei gestaltbar. Moderne trifft auf Berliner Geschichte.
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