*Sehr schöne, charmante Top gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Grünlage mit Entfaltungspotenzial*
Haus | 13088 Berlin / Weißensee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier wird eine sehr schöne Doppelhaushälfte angeboten mit einer Wohnfläche von ca. 89qm im Haupthaus, welche im Jahr ca. 1938 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das schöne Haus, befindet sich auf einem sehr schönem, parkähnlichem und top gepflegtem Grundstück, mit einer Größe von ca. 916 qm.
Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren immer sehr gepflegt und nach Bedarf immer wieder stückweise modernisiert. Die gesamte Heizungsanlage wurde im Jahr 2020/2021 komplett erneuert, die Bäder ca. 2002 und 2004.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und besticht durch ihre robuste Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung und sehr grüner Umgebung.
Von der Attraktivität dieses charmanten Hauses, so wie dem großzügigen Grundstück, können Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen.
Im allgemeinen handelt es sich um ein sehr schönes Objekt mit viel Entfaltungsmöglichkeiten durch nützlichen Nebengelass und optimal geeignet für eine kleine Familie, oder auch für selbständige mit Lagermöglichkeiten im Eigenheim um Beruf und Privatleben optimal zu verbinden.
Lage
Berlin-Malchow ist ein Ortsteil im Bezirk Pankow im Nordosten Berlins und gehört zu den eher ländlich geprägten Stadtteilen der Hauptstadt. Mit seiner vergleichsweise geringen Bevölkerungsdichte, ausgedehnten Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen stellt Malchow einen Kontrast zur urbanen Verdichtung der Innenstadt dar und bietet zugleich naturnahes Wohnen im metropolitanen Umfeld.
Der Ortsteil liegt verkehrsgünstig zwischen den stark nachgefragten Stadtteilen Weißensee, Hohenschönhausen und Pankow. Über die Bundesstraße B2 ist eine direkte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Der öffentliche Nahverkehr ist aktuell vor allem durch Buslinien erschlossen,
Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten so wie verschiedene Ärzte befinden sich in der Nähe.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) berücksichtigt werden können.
Eine Immobilienfinanzierung zu diesem Objekt, wird Ihnen von unserem Finanzierungsexperten berechnet und über die Wüstenrot Bausparkasse und ihrer Partnerbanken angeboten.
EnEV liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Alle Angaben zu Daten und Fakten beruhen auf Unterlagen und Aussage der Eigentümer. Für eventuelle Abweichungen wird von der Wüstenrot Immobilien GmbH keine Haftung übernommen.
Ausstattung
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 89qm und verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, dass gemütliche Kaminzimmer (neuwertiger Anbau) , das Esszimmer und das schöne Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer und das Gästezimmer inklusive Arbeitsplatz.
Desweiteren verfügt das interessante Objekt noch über einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Gäste WC und Dusche und über einen kleinen Nutzkeller.
Einen weiteren großzügigen Raum, gibt es direkt daneben, welcher aktuell als Atelier für Bilder genutzt wird- wobei der Raum auch wunderbar als Partyraum oder zusätzliche Nutzfläche nutzbar ist.
Eine schöne geräumige Garage und eine geräumige Werkstatt befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
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