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12524 Berlin

Bezugsfrei! Einfamilienhaus mit Keller im attraktiven Berliner Stadtteil Altglienicke zu verkaufen

358.000 €
Kennung: WI 46640
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vorteilhaftes Einfamilienhaus in Berlin. Das im Jahre 1952 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 92 m². Eingeschlossen sind hier 2 beheizbare Hobbyräume im Keller, die zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Ein WC und ein Waschbecken ist bereits installiert.

Das Erdgeschoss ist funktional und harmonisch aufgeteilt. Es besteht aus einem Badezimmer, einer hellen Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Schlafzimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet.
Zudem ist das Grundstück ausgestattet mit einem Carport und einer geräumigen Garage für ihr Werkzeug und ein Kraftfahrzeug.

Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Ideen. Die großzügige und überdachte Terrasse ergänzt das Angebot und ermöglicht Ihnen gemütliche Stunden im Freien, lädt zum Entspannen und Verweilen ein und verspricht ihren Gästen ein Gefühl des Wohlbefindens.

Dieses exklusive Objekt ist ideal für kleine Familien, Paare oder auch Kapitalanleger geeignet. Partizipieren sie von den Mieteinahmen in dieser guten Lage oder erschaffen sie sich ihre eigene kleine Wohlfühloase in unserer Hauptstadt.

Wir empfehlen die Erneuerung der Elektrik und eine Installation einer energieeffizienteren Heiztechnik.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf die Begegnung und angenehme Gespräche.

Objektausstattung

- Dacherneuerung im Jahre 2015
- Fassade vollständig gedämmt.
- Terrasse überdacht und sichtgeschützt
- Gartennutzung möglich
- Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden
- Voll unterkellert
- Keller beheizbar
- Ölzentralheizung
- Bodenrichtwert 500€ pro m²

Objektlage

Das wundervolle Haus befindet sich im Berliner Stadtteil Altglienicke, einer exklusiven Lage mit einer ausgeprägten Infrastruktur.

Der idyllische Landschaftspark Rudow-Altglienicke und und weitere Grünanlagen sorgen allerdings für einen angenehmen Ausgleich um der Großstadthektik entfliehen zu können.
Die ruhige und dennoch zentral angebundene Umgebung des Grundstückes macht das Objekt ideal für alle, die die Vorzüge unserer Hauptstadt mit der Ruhe und Schönheit der Natur verbinden möchten.

Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie erstklassigen Restaurants in unmittelbarer Umgebung ist die Wohngegend auch für anspruchsvolle Familien besonders attraktiv.

In Altglienicke können Kinder behütet aufwachsen ohne auf alle notwendigen Angelegenheiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.
Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in andere Stadtteile und Städte. Der öffentliche Nahverkehr im Bereich U-Bahn befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Stadt zu erkunden. Eine Bus- und S-Bahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses bequem und schnell zu erreichen.
Eine großes Angebot an Kindertagesstätten und Schulen ist vorhanden.
Die Umgebung dieses Domizils bietet somit alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt.

Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung einen Eindruck über die Immobilie verschaffen. Wir freuen uns auf Sie!

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

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Objektart
Haus
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 92,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 576,00 m²
Baujahr
1952
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
358.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
1952
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24.04.2034
Energieverbrauchskennwert
175.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Manuel Rappert
Tel: 033703 694420
Mobil: 0151 15729132

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