Energieeffizienter Neubau - Doppelhaushälfte-massiv- in reizvoller Umgebung von Berlin- Johannisthal

Objektbeschreibung

Massiv errichtete Doppelhaushälfte im KfW- 40 Standard:
– Erdarbeiten
– dreifach isolierte PVC Wärmeverbund – Fenster
– Luft-Wärmepumpenheizung
– Fußbodenheizung
– schlüsselfertig inkl. Maler und Bodenbelägen

Die Grundrisse sind Beispielgrundrisse !
Die Grundrisse können individuell nach Ihren Wünschen veränderet werden und kostenfrei umgestaltet werden.

Objektausstattung

Ausstattungsdetails:
4 Zimmer
ca. 105 m², Dach zum Ausbau vorbereitet
Vinyl-Design oder Holzböden in den Wohnräumen
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattungen und Fliesenauswahl
Bad mit bodengleich gefliester Dusche und Badewanne
Gäste-WC, auf Wunsch auch gern mit Dusche

Objektlage

Johannisthal ist ein Ortsteil im Bezirk Treptow-Köpenick von Berlin. Geprägt ist der Ort durch lockere Bebauung. Auf dem ehemaligen Gebiet des Flugfeldes entstand ein großer Natur- und Landschaftspark mit Liegewiesen, Spielplätzen und Spazierwegen und ist attraktiv für Erholungssuchende mit gleichzeitigen Vorzügen einer Großstadt.. Am Platz zwischen Sterndamm und Groß-Berliner Damm hat Johannisthal ein neues Nahversorgungszentrum erhalten. Der Groß-Berliner Damm ist bis zur Rudower Chaussee in Adlershof durchgehend verlängert worden, erschließt damit den östlichen Teil des ehemaligen Flugfelds für Forschung und Gewerbe und stellt einen direkten Zugang zur Wissenschafts- und Wirtschaftsstadt Adlershof her.
Die nähere Umgebung des Kaufobjektes ist geprägt von Ein und Zweifamilienhäusern.
Mehrere Kindergärten sind fußläufig und Schulen und Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Auch diverse Einkaufsmöglichkeiten in näherer Umgebung sowie das Einkaufszentrum Schöneweide bieten alle Waren und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 1,3 km entfernt und bringt sie zum nächsten S-Bahnhof.

Kaufnebenkosten wie die Grunderwerbssteuer (6,0%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) und Maklergebühr (5,95%) beziehen sich nur auf den Kaufpreis des Grundstücks. Dieser liegt bei 250.000,00 €.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten.

Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung danach möglich.