Gepflegte Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Berlin-Buckow

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 391 m² befindet sich dieses wunderschöne, um das Jahr 1989 erbaute Doppelhaushälfte. Das Objekt wurde liebevoll gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Praktisch kann man schon morgen einziehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet außerdem viel Platz für eine ganze Familie, oder sogar zwei.

Das Haus ist derzeit in 2 Einheiten unterteilt. Beide sind bequem durch den Eingangsflur zu erreichen. Somit ist eine Nutzung als Einfamilienhaus jederzeit und problemlos möglich.

Die erste Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem breiten, bodentiefen Fensterfront mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche im ländlichen Stil, ein Gäste-WC mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Die aus Marmor bestehenden Doppelwaschbecken und die gegenseitigen Spiegeln sorgen für ein besonderes Ambiente.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und umfasst eine ebenfalls voll ausgestattete Küche und ein schönes Wohnzimmer mit Essecke. Hier ist ebenfalls ein Kamin vorhanden. Durch die Dachgaube gibt es im Badezimmer keine Dachschrägen und die Decke erreicht überall voller Höhe. Aus dem Wohnzimmer gelangt man auf den aus Holz bestehenden Balkon.

Eine Garage im vorderen Teil des Grundstücks und ein Keller, der als Abstellraum oder für Dinge des täglichen Lebens genutzt werden kann, stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Garten befinden sich ein Teich und ein Gartenhaus, das als Nebengelass weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Auf der schönen Terrasse kann man entspannte Abende mit Freunden genießen oder, passend zur heutigen Arbeitswelt, Home-Office Aufgaben an der frischen Luft erledigen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Wohnen, in einer gewachsenen Wohngegend, mit ausreichendem Platz zum Leben und einem Garten, wo Sie dem Alltagsstress jederzeit entfliehen können!

Interesse geweckt? Haben Sie Fragen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

- Ruhig gelegene Doppelhaushälfte
- Sehr guter Zustand
- Baujahr 1989
- Grundstücksfläche ca. 391 m²
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Aktuell 4 Zimmer auf zwei Etagen
- Bis zu 6 Zimmer möglich bei Umnutzung
- Zwei voll ausgestattete Küchen
- Zwei Badezimmer. Beide mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC mit Dusche
- Zweifach verglaste Fenster mit Rolläden
- Kamin sowohl im EG als auch im 1.OG
- Balkon im 1.OG
- Überdachte Terrasse im EG
- Steingrill
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Garage
- Keller

Objektlage

In nur 3 Minuten ist man mit dem Auto auf die Stadtautobahn A113.  Die Innenstadt ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreicht man in 5 Minuten zu Fuß. Von dort mit der U7 bis nach Charlottenburg und weiter.  

In der Umgebung gibt es mehrere Schulen und Kindergärten, 2 Schwimmhallen sowie Parks und Grünflächen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie zum Beispiel die Gropius Passagen. Der Standort ist eine hervorragende Wahl für Familien oder Paare, die ein geräumiges und modernes Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns jederzeit möglich.

BRAUCHEN SIE EINE FINANZIERUNG? WIR HELFEN IHNEN GERNE!
Auf Grund unserer Zugehörigkeit zu einem großen Allfinanzunternehmen, der Wüstenrot Bausparkasse AG und deren Partner haben wir Ihnen auch im Bereich der Finanzierungen einiges zu bieten. Sie können sich gerne von einem unserer Fachleute über Ihre Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch beraten lassen.

WICHTIGER HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter/Mieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

GWG:
Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Die Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.

HINWEIS:
Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der uns überlieferten Informationen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und die Möblierung ist nur zur besseren Darstellung eingezeichnet und spiegelt nicht die aktuelle Einrichtung wider.

Dieses Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!