Platz für eine große Familie! Reihenmittelhaus mit zusätzlichen, separaten Hinterhaus!
Haus | 47053 Duisburg / Hochfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Duisburg-Hochfeld, bestehend aus einen Reihenmittelhaus / Vorderhaus und einem separaten Hinterhaus.
Ursprungsbaujahr der Häuser ca. 1875, beide Häuser sind in ca. 1970 vollständig renoviert worden.
Weitere Renovierungen wie isolierverglaste Kunststofffenster, Laminatbodenbeläge, Anstriche erfolgten in den letzten Jahren.
Die Aufteilung bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten! Sie haben die Wahl!
Großfamilie, Generationenwohnen oder vermieten.
Aufteilung Vorderhaus auf ca. 117 m²:
EG: Eingang / Flur, ein Gäste-WC, zwei Zimmer, ein Durchgangszimmer und ein Badezimmer.
Das Erdgeschoss wurde von den Eigentümern als Schlaftrakt genutzt.
OG: Flur, geräumiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche. Die Räume können auch geschlossen werden.
DG: Flur, ein Duschbad, eine kleine Küche, zwei Zimmer.
Speicher als Abstellfläche.
KG: Wasch-Versorgungs- Abstellkellerräume.
Aufteilung Hinterhaus:
EG: Eingangsbereich, Wohnbereich und Küche, Badezimmer.
OG: Zwei Zimmer, ein WC.
KG: Teilunterkellert, einen Kellerraum.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Duisburg-Hochfeld, auf der Eigenstraße.
Hochfeld liegt rechtsrheinisch und befindet sich südwestlich der Duisburger Altstadt.
Duisburg-Hochfeld verfügt mit Hochfeld Süd über einen eigenen Bahnhof. Mit der Regionalbahn ist Duisburg Hauptbahnhof mit allen nationalen und internationalen Verbindungen in nur zwei Minuten erreichbar. Es gibt durchgehende Verbindungen nach Wesel, Oberhausen, Duisburg-Rheinhausen, Krefeld, Viersen und Mönchengladbach.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Die Aufteilung der vorderen Immobilie können Sie nach Bedarf verändern.
Das Vorderhaus ist frei, das Hinterhaus wird geräumt übergeben.
Das Erdgeschoss wurde als Schlaftrakt mit dem Vollbad und separatem zusätzlichen WC genutzt.
Die erste Etage mit der schönen Küche diente als Wohn-/ Essbereich.
Das Dachgeschoss kann intern als kleine Wohnung gesehen werden, Ihre Kinder freuen sich!
Der Spitzboden mit dem Dach benötigt eine Renovierung.
Das Hinterhaus kann als Mietobjekt oder zur Eigennutzung Ihrer Familie bewohnt werden.
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