Architektenhaus mit Panoramablick in bevorzugter Lage
Haus | 31787 Hameln
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–reserviert–
Preisreduzierung!!
Das von einem Architekten konzipierte Haus wurde 1977 am Rotenberg in Süd-West-Lage erbaut und bietet einen phantastischen Panoramablick auf Hameln.
Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 200 m². Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Garderobe und Gäste-WC mit Diele und Treppe ins Obergeschoss. Durch eine Doppelflügel – Glastüre gelangen Sie in das große, individuell gestaltete Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, dem separat gelegenen Essplatz und Küche.
Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei Zimmern und großem Badezimmer.
Im Obergeschoss finden sich 3 weitere Schlafzimmer, Duschbad und Terrasse mit phantastischem Fernblick auf Hameln und ins Wesertal.
Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, 2 großzügige Abstellräume, ein Gäste-WC und ein großer Partyraum mit Fensterfront und eigener Terrasse. Eine separat, auch von außen zugängliche ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse, kann zusätzlich als Wohn- oder Bürofläche genutzt oder auch vermietet werden.
Eine detaillierte Übersicht erhalten Sie über unsere 360° Tour
Lage
Zu beiden Seiten der Weser, von grünen Hügeln umgeben, im Zentrum des Naturparks Weserbergland, liegt die niedersächsische Stadt und Kreisstadt Hameln (Landkreis Hameln-Pyrmont) mit 60.000 Einwohnern. Natürlich bietet Hameln eine umfassend ausgebaute Infrastruktur mit allem, was für ein angenehmes Leben, Arbeiten und für die Freizeitgestaltung von Jung und Alt benötigt wird.
Bei einem Rundgang durch die Stadt lädt auch die Uferpromenade an der Weser zu herrlichen Spaziergängen ein und ist Startpunkt für eine Radtour durch das Weserbergland. Gemütlich erlebt und genießt man die Umgebung auf einem der vielen Weser-Schiffe.
Durch seine Lage südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten bestehen von Hameln aus gut Straßen- und Bahnverbindungen in alle Richtungen. Im Innenstadtring von Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Die B 1 führt in Westrichtung nach Paderborn und Bielefeld und in Ostrichtung nach Hildesheim. Über die B 83 werden in Nordwest-Richtung Minden sowie die A 2 (AS Bad Eilsen) erreicht, in Südrichtung Holzminden und Höxter. Die B 217 beginnt in Hameln und führt in Nordost-Richtung nach Hannover.
Sonstige Angaben
Wüstenrot Immobiliennummer: WI 28586
Besichtigung nach Absprache
Ansprechpartner: Zeno Guerrero
Wüstenrot Immobilien GmbH Hameln
Mertensplatz 5, 31785 Hameln
Tel. 0170 / 7211308
E-Mail: zeno.guerrero.vazquez(at)wuestenrot.de
www.wuestenrot-immobilien.de/hameln
Alle in diesem Angebot dargestellten Angaben, Maße, Baujahr, Energieausweis und sonstige Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.
Wüstenrot Immobilien GmbH übernimmt für diese Angaben keinerlei Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über Wüstenrot Immobilien GmbH erfolgt.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Ausstattung
– individuelle Architektur
– offener Wohnbereich im Atriumstil
– viel Licht und giebelhohe Schrägdecken
– großer freistehender, offener Kamin
– 2 Balkone und 2 Terrassen
– Fernblick
– Echtholzvertäfelung an den Decken
– viel Stauraum durch große Einbauschränke
– Doppelcarport und Doppelgarage mit Durchfahrtmöglichkeit zum Garten auf der Rückseite
– große Kellerfläche
– Gas Brennwerttherme (Viessmann) 2007 erneuert
– Drainage verlegt
– Eigentumsgrundstück 589 m² groß
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