Zum Kauf
09306 Königshain-Wiederau

Haus sucht glückliche Familie

215.000 €
Kennung: WI 34208
2 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie lieben die Ruhe und das Ländliche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!
Schlüsselübergabe spätestens zum 30.04.2023
– 1 ha intakter Laubwald (Buchen, Ahorn, Eichen, Eschen…)

– OT Stein

Objektausstattung

Das 1900 erbaute Haus wurde seit 2002 kernsaniert. Dach, Heizung. Elektrik, Bäder etc. ist alles neu.
Das Highlight dieser Immobilie ist der 1 Hektar große Wald, anschließend an das Grundstück und im Preis enthalten.
Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Brunnen, ein Pavillon und ein Nebengebäude. Das Nebengebäude beherbergt eine Doppelgarage, eine Werkstatt über 2 Etagen.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Eingänge, einmal von der Straßenseite und einmal von der Rückseite des Hauses. Das ermöglicht das EG ggf. als Gewerberäume zu nutzen.
Das EG umfasst ein Gäste WC, 2 Räume ( event. Nutzung als Büro ), ein Partyraum und ein Wirtschaftsraum. Eine Umnutzung des EG als Wohnung, kann ohne großen Aufwand gemacht werden. Damit können zwei einzeln genutzte, räumlich getrennte Wohnungen realisiert werden. Es besteht die Möglichkeit der Beheizung des Hauses mit einem , im EG installierten Festbrennstoffkessel (Speicher 1.000 l. im Heizraum) mit Holz aus dem zum Grundstück gehörenden Laubwald
Im OG befinden sich ein Flur, das EZ mit Kachelofen, die Einbauküche, das WZ mit Kamin, ein SZ, der Wirtschaftsraum, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne.
Das DG umfasst das SZ, 3 kleine Zimmer, ein sehr großes Zimmer, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer. Der Spitzboden bietet viel Abstellmöglichkeiten.
Dieses herrliche Haus ist geeignet für 1 bis 2 Familien.

Objektlage

Königshain-Wiederau ist eine kreisangehörige Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen des Direktionsbezirks Chemnitz im Bundesland Freistaat Sachsen. Die Gemeinde Königshain-Wiederau liegt rund 61 km westlich der Landeshauptstadt Dresden und rund 176 km südsüdwestlich der Bundeshauptstadt Berlin.
2.712 Einwohner leben in Königshain-Wiederau, der Ort entspricht somit einer Landstadt. Eine Landstadt wie Königshain-Wiederau ist für Viele ein idyllischer Ort, der Besucher einlädt und kleine Attraktivitäten bereit hält.
Infrastruktur: Grundschule, Kita ca. 10 min (zu Fuß), Gymnasium in Burgstädt ca. 15 min, Einkaufzentrum mit Supermärkten (Kaufland, ALDI, REWE, PENNY, Simmel, Rossmann …) in Burgstädt ca. 15 min, Einkaufscenter Chemnitz-Röhrsdorf 20 min, Autobahnen A 4 und A 72 ca. 15 min, Zugverbindung Chemnitz – Leipzig 10 min
OT Stein

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Objektart
Haus
Ort
Königshain-Wiederau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.772,00 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
215.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision
Baujahr
1900
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31.05.2032
Endenergiebedarf
203.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Patrice Beyer
Tel: 03432 / 269573

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