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09244 Lichtenau / Auerswalde

Freistehendes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück, praktischem Grundriss und in ruhiger Lage

229.000 €
Kennung: WI 27271
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Eine kleine Garage/ Werkstatt sowie der Windfang wurden später angebaut. Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere Garage sowie Stellplatzmöglichkeiten.

Das Haus wurde bisher teilweise modernisiert. Dazu zählen eine neue Gasheizung aus 1995, eine neue Dacheindeckung aus 1997 und neue, doppeltverglaste Kunststofffenster von 1999. Das Haus ist ebenfalls an das öffentliche Abwassernatz angeschlossen.

Die Elektroinstallation ist alt. Der Einbau eines neuen Bades sowie die Überprüfung des Leitungssystems wird empfohlen.

Das Haus macht sonst einen sehr gepflegten Eindruck, verfügt über einen praktischen Grundriss und ausreichend Lagermöglichkeiten. Das große Grundstück bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und wurde bisher pflegeleicht angelegt.

Objektausstattung

+ großes Eckgrundstück
+ Garage + Stellplätze
+ sonnige Terrasse
+ praktischer Grundriss
+ voll unterkellert
+ 2 funktionsfähige Feuerstellen
+ Außenrollos
+ leicht modernisiert

Ansprechpartner:

Sven Hülsen
0157 53 64 15 69
sven.huelsen@wuestenrot.de



Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Lichtenau / Auerswalde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 121,32 m²
Grundstücksfläche
ca. 784,00 m²
Baujahr
1974
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
229.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
6,96 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
08.06.2030
Energieverbrauchskennwert
197.70 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sven Hülsen
Mobil: 0157 53641569

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