Alle 15 Fotos anzeigen
3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Blick ins Grüne inkl. Stellplatz
Wohnung | 76229 Karlsruhe
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
* Frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in idyllischer Ortsrandlage *
**** Naturverbundenes Leben in bevorzugter Lage ****
Sie sind auf der Suche nach einer hellen Eigentumswohnung, welche Sie ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten beziehen oder als Kapitalanlage neu vermieten können? Eine gute Infrastruktur mit gleichzeitiger Nähe zu Wald- und Grünflächen wäre dabei wünschenswert? Dann habe ich in der Nähe des beliebten Baggersees in Karlsruhe Grötzingen – nur wenige Minuten mit dem Fahrrad – die passende Immobilie für Sie.
Die attraktive Wohnung mit ca. 83 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten in guter Nachbarschaft in Ortsrandlage von Karlsruhe Grötzingen. Das Objekt wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet. Zu dieser Zeit wurde noch massiv, Stein auf Stein gemauert. Das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert.
Die für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessante Wohnung mit durchdachtem Grundriss bietet mit 3 hellen Zimmern ein komfortables Raumangebot.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die direkt vom rund 27 m² großen Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist. Mit ihrem schönen Blick ins Grüne bietet sie den idealen Ort, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die überdachte Ausführung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien – auch bei wechselhaftem Wetter – und schafft insbesondere in den Frühlings- und Sommermonaten eine nahezu mediterrane Wohnatmosphäre.
Ergänzend zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Eine praktisch integrierte Nische bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für kurze Wege sowie zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Raumaufteilung respektive Flächen können Sie aus dem beigefügtem Lageplan entnehmen. Praktische Stauflächen sind im vollständig geschlossenen Kellerabteil vorhanden.
Das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Gerne zeige ich Ihnen die schöne Wohnung sowie das Objekt im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in idyllischer Lage in Karlsruher Grötzingen und ermöglicht einen hohen Wohnkomfort in guter Nachbarschaft. Sie vermischt durch ihre weitläufigen Grünflächen eine ruhige Vorstadtatmosphäre sowie ein naturverbundenes Leben in unmittelbarer Nähe zur Karlsruhe Innenstadt.
Ausstattung
*Highlights:
+ Massivbauweise
+ Traumhafter Ausblick ins Grüne
+ Ortsrandlage
+ Nähe Baggersee
+ Separates Gäste-WC
+ Hervorragender Grundriss
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Loggia
+ Helle Räume
Sonstige Angaben
Hausgeld monatlich einschl. Heizung: ca. 279 €
Vorschuss Rücklagen monatlich: ca. 52 ,25€
Gesamt: ca. 331,25 Euro / monatlich
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
100,00 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
