Einzigartige Gelegenheit in Saalburg-Ebersdorf: Historisches Mehrfamilienhaus von 1903

Objektbeschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot – ein herrschaftliches Mehrfamilienhaus, das die Eleganz vergangener Tage mit modernem Komfort vereint. Dieses einzigartige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1903 erbaut und im Jahr 1995 umfassend saniert, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und jene, die den Reiz von Historie und zeitgemäßer Lebensqualität schätzen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 356 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen.
Der identische Grundriss des Erd- und Obergeschosses bietet für jede Wohneinheit Platz für jeweils ca. 130 m². Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ca. 96 m².
Erleben Sie den Glanz vergangener Epochen mit diesem prächtigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1903. Die historischen Details, darunter aufwendige Holzverarbeitung, hohe Decken und imposante Fenster, wurden liebevoll erhalten und verleihen jedem Raum eine einzigartige Aura.
Die umfassende Sanierung im Jahr 1995 brachte das Gebäude auf den neuesten Stand. Moderne Bäder, eine zeitgemäße Heizungsanlage und elektrische Installationen wurden integriert, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten, ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist in drei separate Wohneinheiten unterteilt, die derzeit alle vollvermietet sind. Dies bietet nicht nur eine attraktive Einnahmequelle, sondern auch die Möglichkeit, von Anfang an von dieser Investition zu profitieren.
Die Tatsache, dass alle Wohneinheiten vollvermietet sind, zeigt die Attraktivität dieses Anwesens für Mieter. Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur historischen Wert hat, sondern auch eine langfristig stabile Mieteinnahme generiert.
Das Anwesen besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 1.879 m².
Zum Schutz der Privatsphäre der einzelnen Mieter stehen keine Innenbilder zur Verfügung.

Objektausstattung

+ Einbauküche vorhanden
+ Kabel Sat TV-Anschluss
+ Nutzung des Gartens möglich
+ 3 Stellplätze im Freien
+ Keller vorhanden
+ 1 Gemeinschaftswaschraum
+ Ölzentralheizung
+ Energieversorgung mit Öl
+ ein Kaminofen in jeder Wohnung
+ Gartenpavillion
+ volleingezäuntes Grundstück

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus ist ideal in Saalburg-Ebersdorf gelegen – eine malerische Gemeinde, die Natur, Kultur und gute Anbindung vereint. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Saalburg-Ebersdorf ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einlädt. Das nahegelegene Thüringer Schiefergebirge bietet eine majestätische Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Panoramablicke, die jeden Naturliebhaber begeistern werden.
Die Geschichte von Saalburg-Ebersdorf ist greifbar in den historischen Gebäuden, Kirchen und Denkmälern, die das Stadtbild prägen. Besuchen Sie das imposante Schloss Saalburg, das sich majestätisch über die Landschaft erhebt und Zeugnis vergangener Zeiten ablegt. Ein Spaziergang durch die charmanten Straßen führt Sie zurück in eine Ära des Handwerks und der Architektur.
Die lebendige Gemeinschaft von Saalburg-Ebersdorf schafft eine herzliche Atmosphäre, die Neubürger schnell willkommen heißt. Lokale Veranstaltungen, Märkte und Festivals fördern das Miteinander und bieten die Gelegenheit, sich mit Gleichgesinnten auszutauschen. Die hervorragende Infrastruktur sorgt dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Ihrer Nähe finden.
Saalburg-Ebersdorf ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und darüber hinaus. Gleichzeitig können Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen, die dieser Ort bietet.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)