Zum Kauf
06130 Halle

Charmantes Reihenendhaus in Top Lage im Zentrum von Halle zu verkaufen!

281.000 €
Kennung: WI 47089
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein wundervolles Reihenendhaus aus dem Jahre 1929 (fiktives Baujahr laut Gutachten: 1975). Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare. Eingeschlossen ist hier, der noch nicht vollständig, ausgebaute Dachboden. Hier gewinnen Sie ca. 35m² Wohnfläche.
Das Haus verfügt über 2 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, welches zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich bietet von dem aus sie bequem in Ihre Küche gelangen.

Besonders hervorheben möchte ich nochmal das Potential im Dach- und Spitzboden. Lassen sie dort Ihren Ideen freien Lauf und schaffen sie sich einen oder zwei weitere Räume, in dem sie mit Ihren Liebsten Zeit verbringen können.

Zudem bietet der Keller genügend Platz mit zwei zusätzlichen Räumen, die sie als Lager- oder Abstellfläche nutzen können, sowie eine weitere Küche, Dusche und WC.

Die Liegenschaft besticht noch durch einen liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, der zu entspannten Abenden mit Freunden einlädt. Ein bereits vorhandener Grillkamin ergänzt den Außenbereich.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu helfen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf die Begegnung und angenehme Gespräche.

Objektausstattung

- Einbauküche
- Laminat-, Fliesen- und Teppichboden
- Terrasse
- Wasserauffangbehälter zur Gartenbewässerung
- Teich
- Grillkamin auf der Terrasse
- Garage vorhanden
- weiterer Stellplatz im Freien
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Bodenrichtwert aktuell 230€/m²

Objektlage

Dieses Eigenheim befindet sich in der Stadt Halle (Saale), die für ihre Verbindung von Innovation und Tradition bekannt ist. Halle ist ein bedeutendes Zentrum für Biowissenschaften, verfügt über renommierte Forschungseinrichtungen und Technologieparks. Die Stadt dient auch als wichtiger Mobilitäts- und Logistikhub für Mitteldeutschland. Neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung ist Halle auch ein kultureller Hotspot mit einer reichen Geschichte und einem florierenden künstlerischen Leben.

Die Lage des Hauses bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahnen 9, 14 und 38 bilden einen Autobahnring um die Stadt, der auch Leipzig umschließt. Mehrere Bundesstraßen führen durch Halle oder haben hier ihren Anfang beziehungsweise ihr Ende. Der Hauptbahnhof von Halle ist ein wichtiger Knotenpunkt im Schienennetz von Sachsen-Anhalt, mit Verbindungen zu Städten wie Berlin, Hannover, Köln und München. Zudem befindet sich der Flughafen Halle/Leipzig in nur ca. 24 Kilometern Entfernung vom Stadtzentrum.

Versorgungsgüter für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Straßenbahnnetz bequem zu erreichen.

Auch für ihre Kleinen gibt es eine große Anzahl an Ausflugszielen in der Stadt. Besuchen sie den modernen, ansässigen Bergzoo oder fahren Sie mit der Parkeisenbahn um für Begeisterung zu sorgen.

Diese Lagebeschreibung betont die herausragende Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten, die das Leben in Halle (Saale) bietet und macht diesen Standort zu einem idealen Ort für ihr neues Zuhause.

Sämtliche Angaben und Darstellungen beruhen auf Angaben Dritter. Daher kann ein Inhaltsirrtum, trotz sorgfältig geprüfter Informationen, nicht ausgeschlossen werden. Wir als Makler sind nicht verpflichtet, die Richtigkeit der vom Auftraggeber erhaltenen Angaben zu überprüfen, eigene Erkundigungen einzuholen oder eigene Ermittlungen anzustellen. Deshalb wird für die hier im Exposé gemachten Angaben keine Gewähr übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es wird hier explizit darauf hingewiesen, dass wir als Makler sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind. Dabei ist unsere Maklertätigkeit für den Verkäufer vermittelnd und den Käufer nachweisend. Sollen wir für beide Seiten vermittelnd tätig sein, bedarf dies der beiderseitigen schriftlichen Erklärung.

Es wird vor einer Besichtigung gewünscht, dass Interessenten die potenzielle Finanzierbarkeit des Kaufpreises umsetzen können. Es ist im allgemeinen Interesse, nur mit bonitätsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.

Hinweise zum Abruf von Objektunterlagen
Die von uns bereitgestellten Objektunterlagen und Fotos sind nur für Sie als Immobilieninteressent persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und vorher schriftlich einzuholen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.

Wir freuen uns, Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen anbieten zu können. Das erspart Zeit und Aufwand.

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Objektart
Haus
Ort
Halle
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 129,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 345,00 m²
Baujahr
1929
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Kaufpreis
281.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive MWST
Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.04.2034
Energieverbrauchskennwert
129.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Manuel Rappert
Tel: 033703 694420
Mobil: 0151 15729132

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