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04769 Mügeln / Kemmlitz

Wunderschönes Neubau-Einfamilienhaus zum Erstbezug

345.000 €
Kennung: WI 48099
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende Immobilie, erbaut im Jahr 2023-2024 und noch nie bewohnt, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie seine energieeffiziente Bauweise.
Die Fassade wird im Mai gestrichen, um dem Haus einen frischen und ansprechenden Look zu verleihen.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, die Ihnen Komfort und Sicherheit bieten.
Fertigteilhaus

Objektausstattung

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in eine einladende Diele und einen Flur übergeht. Hier befindet sich auch das Gäste-WC für Ihren Komfort und den Ihrer Besucher. Die hochwertige Einbauküche ist ein Highlight des Erdgeschosses und bietet alle Annehmlichkeiten, die das Kochen zum Vergnügen machen. Der offene Grundriss führt Sie weiter in das Wohnzimmer-Esszimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und einen direkten Zugang zur Terrasse bietet, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Ein weiteres Merkmal des Erdgeschosses ist der Wirtschaftsraum, der nicht nur Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet, sondern auch die hochmoderne Erdwärmepumpe beherbergt, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses sorgt. Mit einer Energieeffizienzklasse von SF 40 können Sie sich darauf verlassen, dass Ihr Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch kostengünstig zu betreiben ist. Zusätzlich verfügt das gesamte Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und ist mit einer großzügigen Badewanne, einer komfortablen Dusche und einem WC ausgestattet. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen.

Spitzboden:
Der großzügige Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum

Außenbereich:
Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 720 Quadratmetern, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können. Der Außenbereich bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten und lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Zusammenfassung:
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise, sondern auch durch seine traumhafte Lage am Kemmlitzsee. Mit großzügigen Wohnflächen, einem vielseitig nutzbaren Spitzboden und einem herrlichen Außenbereich bietet es Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Objektlage

Lage:
Die Immobilie genießt eine traumhafte Lage direkt am idyllischen Kemmlitzsee, umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und zugleich die Nähe zum Stadtzentrum nutzen.
Kemmlitz ist ein Ortsteil der sächsischen Kleinstadt Mügeln im Landkreis Nordsachsen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Objektart
Haus
Ort
Mügeln / Kemmlitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 720,00 m²
Baujahr
2023
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
345.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
16.03.2034
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Patrice Beyer
Tel: 03432 / 269573

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