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04720 Döbeln

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Platz für Handwerk oder Hobby in Döbeln - Eigennutzung möglich

345.000 €
Kennung: WI 35793
5 Badezimmer
9 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Döbeln. In einem ruhigen Ortsteil befindet sich das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus noch ein kleiner Garagenkomplex mit 3 Garagen sowie ein Nebengebäude mit Werkstatt und zwei Büros, welches der ideale Ort zum Verwirklichen des eigenen Hobbies oder zum integrieren einer Handwerker-Firma ist.

Im Jahr 1909 wurde das Wohnhaus erbaut und im Jahre 1993 kernsaniert. Seither wird das Haus stetig gepflegt und Instand gehalten. So wurde unter anderem 1999 das Dach erneuert, 2010 die Fassade neu angestrichen und zu guter Letzt die Heizung ausgetauscht in eine Heizung mit Gas-Brennwerttechnik.

Das Gebäude besteht aus 3 Vollgeschossen, einem Dachboden sowie einem Kellergeschoss. Insgesamt umfasst es fünf Wohnungen. Davon gibt es vier 2-Raum-Wohnungen mit ca. 52 qm und eine 4-Raum-Wohnung mit etwa 104 qm.

Objektausstattung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Grundstück: 1.130 qm
+ Wohnfläche: 312 qm
4x 2-Raum-Wohnung á 52 qm
1x 4-Raum-Wohnung á 104 qm
+ Baujahr 1909
+ Kernsanierung 1993
+ Dacherneuerung 1999
+ Fassadenanstrich 2010
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik BHKW
+ komplett unterkellert
+ 3 Garagen (eine davon mit größerem Lagerplatz)
+ Nebengelass mit Werkstatt auch vermietbar für Handwerker-Firma

Objektlage

Herzlich Willkommen in der selbsternannten Stiefelstadt, der zweitgrößten Stadt Mittelsachsens, nach Freiberg. Geografisch liegt die Stadt inmitten des mittelsächsischen Hügellands entlang der Freiberger Mulde und bittet eine Vielzahl von schnell erreichbaren Naherholungsorten.

Döbeln profitiert außerdem von seiner zentralen Lage. Von hier aus erreicht man über die Autobahnen die Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Erste Erwähnungen der Stadt reichen bis weit vor dem 10. Jahrhundert zurück. Die Stiefelstadt kann also auf eine lange Historie zurückblicken.

Die Stadt selbst ist mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausreichend ausgestattet. Schulen, Ärzte, Bahnhof, größere Einkaufsmärkte - alles ist in Döbeln vorhanden.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Döbeln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 312,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.130,00 m²
Baujahr
1909
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Kaufpreis
345.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr
1909
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31.03.2029
Energieverbrauchskennwert
116.10 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marko Roscher
Mobil: 0152 2202 6666

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