Alle 14 Fotos anzeigen
Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Teich & idyllischem Grundstück | 285 m² Wohnfläche
Haus | 04509 Wiedemar
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Kauf wird dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlichen Grundstück angeboten. Die Immobilie ist ruhig gelegen und zugleich bestens an die Städte Leipzig und Halle angebunden. Das Gebäude präsentiert sich weitgehend saniert und bietet auf ca. 285 m² Wohnfläche acht gut geschnittene Zimmer, zwei Küchen mit Einbauausstattung sowie drei Bäder. Dank des separaten Treppenhauses sind flexible Nutzungskonzepte möglich. Gegenwärtig wird das Objekt von einer Familie bewohnt und überzeugt als Zuhause mit beeindruckendem Raumangebot.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine zentrale Diele, von der aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Besonderes Highlight ist ein ca. 55 m² großer Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang – ein schöner Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie eine mediterrane Küche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und komplettieren die Flächen im Erdgeschoss. Über eine große Treppe gelangen Sie in die beiden oberen Etagen. Hier befinden sich auf jeder Ebene jeweils drei Zimmer, ein Bad und eine Diele. Im ersten Obergeschoss könnte zudem eine großzügige Dachterrasse entstehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausbaufähigen Dachboden und rund 130 m² Nutzfläche im Souterrain mit Partyraum, Büro, Sauna und WC. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fassade sowie die beiden oberen Geschosse wurden erst in den letzten fünf Jahren saniert.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.293 m² begeistert mit viel Platz und lässt kreative Herzen höher schlagen. Hierbei führt ein elektrisch betriebenes Tor in den Innenhof mit fünf freien PKW-Stellplätzen, Doppelgarage und Werkstatt. Den liebevoll angelegten Garten erreichen Sie in Verlängerung auf der Rückseite des Objekts. Dieser schafft eine angenehme, naturnahe Atmosphäre und Raum für Erholung, Gartenprojekte oder Familienaktivitäten. Der Gartenteich in Kombination mit einem Sitzpavillon laden hier besonders zum Verweilen im Kreise Ihrer Liebsten ein. Auch für eine sorgenfreie Bewässerung dieser schönen Liegenschaft ist dank eines Tiefbrunnens gesorgt. Weitere Annehmlichkeiten mit Whirlpool und Strandkorb runden dieses hochinteressante Immobilienangebot ab.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger und naturverbundener Lage in der Nähe des Schladitzer Sees, der zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen oder Wassersport einlädt. Kita, Schule, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich innerhalb der Ortschaft oder den Nachbargemeinden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV. Für Berufspendler besonders wichtig, sind die Anschlussstellen der Autobahn A9 in 5 Minuten und der A14 in 10 Minuten sowie die Innenstadt von Leipzig/Halle in ca. 25 Minuten schnell erreicht.
Ausstattung
IMMOBILIE
+ Freistehendes Einfamilienhaus
+ Massive Bauweise
+ Einliegerwohnung
+ Wohnfläche ca. 285 m²
+ 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen
+ Großzügiges Wohn- und Esszimmer ca. 55 m²
+ Vollunterkellerung inkl. Partyraum, Büro, Sauna, Waschraum, WC
+ Ausbaureserve Dachgeschoss
+ Wasserführender Kaminofen
+ Neue Zentralheizung und Fassade – 2024
+ Sanierung 1. und 2. Obergeschoss – 2021/2022
GRUNDSTÜCK
+ ca. 1.293 m²
+ Große Sitzterrasse mit Pavillon
+ Grünfläche mit Teichanlage und Tiefbrunnen
+ Whirlpool und Strandkorb
+ Elektr. Tor für PKW-Zufahrt & Stellflächen
+ Hofähnlicher Innenbereich vor dem Gebäude
+ Doppelgarage & Werkstatt
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
89,21 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
