Zum Kauf
02699 Neschwitz / Luga

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit umfassender Ausstattung Luga, Landkreis Bautzen

379.000 €
Kennung: WI 42825
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 220 qm auf einem 700 qm großen Grundstück. Das Haus wurde komplett neu errichtet und als Niedrigenergiehaus konzipiert, das durch modernste Technik überzeugt.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Erdwärmeheizung mit CO2-Sonde. Zusätzlich sorgt eine Betonkernaktivierung in den Decken für angenehme Kühlung im Sommer und Winter, wodurch ein durchgehend behagliches Raumklima entsteht. Jeder Raum kann individuell gesteuert werden.

Der Innenausbau, inklusive Elektroanlage, Heizung, Bodenbeläge, Türen, Küchen- und Sanitärausstattung, steht noch aus und bietet die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung. Verschiedene Baumaterialien sind bereits vorhanden und im Preis enthalten. Der aktuelle Eigentümer steht gerne unterstützend bei der Suche nach Handwerkern zur Seite.

Das vollerschlossene Grundstück verfügt über alle erforderlichen Baugenehmigungen, die beim Kauf übergeben werden. Eine eigene Brunnenanlage versorgt das Haus mit Brauchwasser und ist bereits betriebsbereit.

Möchten Sie dieses Haus kennenlernen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Objektausstattung

- ruhige Lage
- Neubau, Niedrigenergiehaus
- 220 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer, Grundstück 700qm
- Doppelgarage
- Erdwärme mit CO2-Sonde
- Betonkernaktivierung
- Klimatisierung
- 3 Fachverglasung
- Brunnen mit angeschlossener Brauchwasserversorgung
- 5 KW Solaranlage mit Speicher

Objektlage

Das Haus befindet sich in Lugau, welches zur Großgemeinde Neschwitz im Landkreis Bautzen gehört. Luga liegt etwa 10 km nordwestlich der Kreisstadt Bautzen und südlich des Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.

Die Lage des Verkaufsobjekts ist in einer ruhigen kleinen Seitenstraße gelegen. Durch die Verwaltungsgemeinschaft führt die Bundesstraße 96 und im Süden des Ortes verläuft die Bundesautobahn 4. Der Anschluss Bautzen-West, der ca. 7 km entfernt ist, ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Autobahn.

Der nächstgelegene Bahnhof der Bundesbahn befindet sich in Bautzen. In einem Umkreis von etwa 10 km sind Apotheken, Zahnärzte, Arztpraxen, Geschäfte, Gaststätten, Schulen, ein Gymnasium sowie Kindergärten vorhanden und gut erreichbar.

Das lebhafte Vereinsleben im Ort und der Gemeinde sowie die reizvolle Natur um Luga bieten eine vielfältige Palette an Freizeitaktivitäten.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Neschwitz / Luga
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 219,60 m²
Grundstücksfläche
ca. 784,00 m²
Baujahr
2022
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
379.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst.
Baujahr
1850
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
10.09.2025
Endenergiebedarf
11.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Veit Wagner
Mobil: 0160 96710312

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