Altes Rittergut - modern saniert - mit frischem Schwung!

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Einfahrt mit Innenhof. Hier haben viele Auto´s Platz.
Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Volletagen sowie einen kleinen Weinkeller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Als interessanten Hingucker gehört auch ein kleines Türmchen auf dem Dach, mit einer Uhr, zu dem Objekt.
Direkt an das Haus grenzt die große Scheune. neue Tore und eine gepflegte Fassade geben hier dem Gesamtobjekt ein abgerundetes Bild.
Weiterhin befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes eine kleine eingezäunte Grünfläche (Tierhaltung) sowie die Stallungen. schöne Sitzmöglichkeiten bieten Platz um den schönen Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Felder zu genießen.

Das Rittergut umfasste ursprünglich die doppelte Größe. Aktuell ist das Objekt in 2 Grundstücke geteilt.

Bis Anfang des Jahres waren hier auch noch 4 Pferde zuhause. Dementsprechend sind alle notwendigen Merkmale für eine erneute Tierhaltung (ob Pferde oder Kleintierhaltung) gegeben.

Die Nebengebäude sind alle in einem guten Zustand.

Im Außenbereich besteht Denkmalschutz.

Objektausstattung

Das alte Rittergut in Neuschmölln wurde seit 2012 stetig saniert und modernisiert.
Nun steht hier ein durchsaniertes Wohnhaus mit viel Nebengelass zum verkauf.

Die Verkäufer haben aus dem Anwesen ein wahres Schmuckstück gemacht.
Das Wohnhaus und auch die Außenanlagen sind in einem Top Zustand und weisen einen gehobenen Standard auf.
Hier trifft der ganze Charme einer historischen Immobilie auf die modernen Möglichkeiten und Ansprüche der Bewohner.

Das Wohnhaus besticht durch die großzügige Wohnfläche.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, ca. 80m² mit Lehmverputzen Wänden, großen Fensterfronten und einem Billardtisch inklusive.
- Küche mit Gasherd, Kamin und Essbereich (Einbauküche verbleibt im Objekt)
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, Bidet und einer freistehenden Badewanne
- Gäste-WC
- begehbarer Kleiderschrank sowie Abstellraum
- Flur
- Zugang zu den Nebengebäuden

Obergeschoss:
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Waschtisch, WC, großer ebenerdiger Dusche mit Glaswand und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer

Vom Obergeschoss ist der Ausbau einer großen Terrasse möglich und auch bereits vorbereitet.
Zusätzlicher Wohnraum oder 2 separate Wohnungen im Dachgeschoss des Wohnhausen oder auch auf der Scheuen ist ausbaubar.

Objektlage

Neuschmölln ist eine Ortschaft in der Gemeinde Schmölln-Putzkau in der sächsischen Oberlausitz.
In Neuschmölln leben ca. 100 Einwohner.

Die Gemeinde Schmölln-Putzkau liegt etwa 17 km südwestlich der Großen Kreisstadt Bautzen und 6 km östlich der Großen Kreisstadt Bischofswerda.
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden ist etwa 40 km entfernt

Eine wichtige Verkehrsanbindung stellt die Bundesstraße 98 in Putzkau dar.
In näherer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ebenso eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie einen Kindergarten in Putzkau.

Der Ortsteil Neuschmölln ist etwa 5 km von Bischofswerda entfernt.

Die Natur und die Ruhe der unmittelbaren Umgebung können Sie hier jeden Tag genießen.

Ich bearbeite diesen Auftrag mit Sorgfalt.
Die durch mich getroffenen Objektangaben erfolgen gemäß der vom Verkäufer erteilten Auskünfte.

Damit Sie sich einen genaueren Eindruck von der Immobilie verschaffen können, vereinbaren Sie gern einem persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
Nur vollständig ausgefüllte Interessenten-Anfragen können dabei berücksichtigt werden. Ich bitte um Ihr Verständnis.