Zum Kauf
01814 Reinhardtsdorf-Schöna

Charmantes, historisches Anwesen mit modernem Komfort

195.000 €
Kennung: WI 48199
1 Badezimmer

Objektbeschreibung

Das angebotene Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 180 Quadratmetern. Das Haus wird vom Verkäufer voll möbliert zum Kauf angeboten.
Eine umfassende Grundsanierung des Gebäudes fand im Jahr 1995 statt. Im Jahr 2013 wurde das Dach neu eingedeckt, der Dachstuhl instandgesetzt und alle Dachfenster getauscht.
Die Bausubstanz ist massiv und wurde bereits mit einer Dämmung versehen, was für gute Isolierung und Langlebigkeit spricht.
Die Fassade wurde 2019 zu großen Teilen erneuert. Die Heizungsanlage wurde 1998 installiert und im Jahr 2010 mit einer moderne Brennwerttherme ausgestattet.
Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum bzw. Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.
Für die Unterbringung der Fahrzeuge stehen ein Carport (Baujahr 2014) und weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktives Angebot mit einer Mischung aus historischem Charme mit modernen Annehmlichkeiten.

Objektausstattung

+ Wohnfläche 180 qm:
+ 6 Zimmer
+ Dach 2013 neu
+ Dachfenster 2013 neu
+ massive Bauweise
+ teilunterkellert:
+ 1995 Grundsanierung
+ Heizung Brennwerttherme 2010 neu
+ voll möbliert:
+ Carport 2014 neu

und, und und…

Objektlage

Das Objekt befindet sich in Reinhardtsdorf-Schöna ist eine Gemeinde in Sachsen. Sie liegt linkselbisch und südöstlich von Bad Schandau, im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Seit dem 29. April 2024 ist die Gemeinde ein staatlich anerkannter Erholungsort, der 25. in Sachsen. Reinhardtsdorf und Schöna sind zwei benachbarte Dörfer in der Sächsischen Schweiz, die beide für ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zum Nationalpark bekannt sind. Reinhardtsdorf bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Landschaft. Das Dorf ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und vermittelt durch seine Lage einen Ort des Wohlfühlens und der Entspannung.
Schöna hingegen liegt etwas weiter landeinwärts und ist von bewaldeten Hügeln umgeben. Das Dorf ist bekannt für seine idyllische Lage und seine gut erhaltenen historischen Gebäude. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-aktivitäten. Wandern, Radfahren und Klettern in der atemberaubenden Natur der Sächsischen Schweiz, alles ist auf kurzem Weg erreichbar und möglich.
In Reinhardtsdorf und Schöna finden Sie auch gute Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gasthöfe und Restaurants, die regionale Spezialitäten für Gäste zubereiten und servieren. Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung in einer malerischen Umgebung suchen.

Das komplette Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch, oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, dazu vereinbaren wir gern ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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Objektart
Haus
Ort
Reinhardtsdorf-Schöna
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 744,00 m²
Baujahr
1900
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
195.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Flüssiggas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17.05.2031
Energieverbrauchskennwert
84.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Veit Wagner
Mobil: 0160 96710312

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