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01445 Radebeul

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1.079.000 €
Kennung: WI 47042
8 Badezimmer
14 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In dem Mehrfamilienhaus befinden sich 8 vermietete Wohnungen. Dieses historische Objekt wurde im Jahr 1900 erbaut.

Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Garten von ca. 1.600 m² und einem Gartenhaus.

Das großzügige und familienfreundliche Grundstück bietet eine sonnige Gartennutzung, einen idealen Ort für Erholung und Freizeitgestaltung für Kinder, die hier viel Platz zum Spielen und zum Entdecken finden.

Objektausstattung

Übersicht Objekt:

Neubrunnstraße 10a
EG ca. 94,85 qm

Neubrunnstraße 10
EG mittig ca. 87,39 m²
EG rechts ca. 96,92 m²
1. OG links ca. 118,25 m²
1. OG rechts ca. 104,24 m²
DG links ca. 39,15 m²
DG mittig ca. 93,99 m²
DG rechts ca. 24,96 m².

Gesamtfläche ca. 659,75 qm.

Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 660 m².
Für jeden Mieter steht ein separater abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Gaszentralheizung.

WICHTIG:
- es muss das Treppenhaus noch saniert werden!

3 Stellplätze befinden sich auf der Hofeinfahrt. Weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Hof darstellbar.

2016 bis 2017 wurden alle Wasserleitungen, die Bäder, die Elektrik und Türen saniert.
2023 wurde das Dach saniert/erneuert, aktuell sind Renovierungen am Treppenhaus noch geplant, so dass die Liegenschaft in einem guten Zustand übergeben werden kann.

Objektlage

Radebeul ist eine große Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Sie ist die einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Stadt im Landkreis Meißen. Mit zwei Villenvierteln und 8 kleinen Dorfkernen hat Radebeul seinen ganz eigenen Charme.
Eingebettet im Elbtal zwischen den Lößnitzern Weinbergen, mit vielen kleinen Winzern befindet sich das staatliche Weingut Schloss Wackerbarth. Die Landeshauptstadt Dresden befindet sich ca. 13 km vom Objekt entfernt.
Das öffentliche Verkehrsnetz ist in dieser Gegend gut strukturiert, sodass man ganz einfach ins Stadtzentrum sowie in die Landeshauptstadt gelangt.
Mit vielen Kindertageseinrichtungen und Schulen ist Radebeul eine beliebte Stadt.

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Objektart
Haus
Ort
Radebeul
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 659,75 m²
Nutzfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.600,00 m²
Vermietbare Fläche
659,75 m²
Baujahr
1900
Schlafzimmer
14
Badezimmer
8
Etagen
3.00
Kaufpreis
1.079.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Heizungsart
Gaszentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.04.2025
Energieverbrauchskennwert
169.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Steffen Dieter Eilers
Mobil: 0172 2456100

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