Zum Kauf
86859 Igling

Gewerbe-Halle oder Baugrundstück mit schöner Hanglage in Igling-West

355.000 €
Kennung: WI-2661

Objektbeschreibung

Die unbeheizte, voll unterkellerte Halle mit Rolltor und Blech-Satteldach wurde bisher für reine als Lagerhalle genutzt, steht aktuell leer. Das Grundstück selbst könnte sowohl für Gewerbe, als auch für eine neue Wohnbebauung genutzt werden. Mit dem aktuellen Bodenrichtwert multipliziert ergibt sich ein Bodenwert von ca. € 660.000. Der hier angebotene Preis ist daher ein Mindestpreis, Abriss- und Entsorgungskosten sowie die üblichen Kaufnebenkosten bzw. auch Erschließungskosten bei einem Neubau sind vom Käufer zu tragen. Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen wird zum höchsten Preis verkauft.

Die Abmessungen des Grundstücks:
1.246 m², Breite ca. 37,5 Meter – Tiefe ca. 35 Meter
Das Grundstück fällt von West nach Ost ca. 4 Meter ab

Die Bebaubarkeit des Grundstücks:
– Bebaubar mit EFH/DHH/RH oder 3-FH (oder Gewerbe)
– 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss

Objektausstattung

Aktuelle Bebauung:
- Unterkellerte, nicht beheizte Lagerhalle
- Satteldach-Halle ca. 2004 genehmigt gebaut
- Erschließung und Zufahrt über öffentlichen Weg im Südwesten

Bebauungsmöglichkeit:
- nach aktuellem B-Plan Oberigling-Süd
- B-Plan „MDW“ „Dörfliches Wohngebiet“
- II+D, - GRZ 0,4, SD 30-48°
- WH 4,5-6,5 m., GH 13,0 m.

Aus 2009: Abstandsfläche auf dem Grundstück im Süden, 8,12 x 3 M.
Aus 2004: AF für das Grundstück im Norden, 16,45 x 4,37 M.
Dienstbarkeit aus 2000: Weg im Nordosten ist erloschen
2004 genehmigter Neubau einer Halle
B-Plan „MDW“ „Dörfliches Wohngebiet“

Objektlage

Das Grundstück liegt absolut ruhig und sichtgeschützt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Von Igling aus sind es nur wenige Minuten zur A-96 und nach Kaufering (regelmäßiger DB-Anschluss nach München, z.B. morgens in 29 Minuten, nach Augsburg und Landsberg). Mit dem Auto erreichen Sie in nur ca. 4 Minuten die A-96 und in ca. 2 Minuten sind Sie auf der neuen B-17. Im Ort befinden sich kleinere Einkaufmöglichkeiten und ein Arzt. Kindergarten und die Grundschule können leicht zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Weitere Läden erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten mit dem Auto. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar (Landsberg, Buchloe, St. Ottilien, Kaufbeuren etc.). Zum Golfclub 'Schloss Igling' sind es nur wenige Geh-Minuten. Mehr Informationen finden Sie auch z.B. unter www.Igling.de

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Ort
Igling
Nutzungsart
Gewerbe
Grundstücksfläche
ca. 1.207,00 m²
Gesamtfläche
ca. 264,00 m²
Baujahr
2004
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
355.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Gültig bis
13.04.2030
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Günther Strehle
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0160 7342675

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