Zum Kauf
70197 Stuttgart / Stuttgart-West

Vielseitige Gewerbeimmobilie im Stuttgarter Westen mit Büro, Werkstatt und Lager!

1.460.000 €
Kennung: WI 47845

Objektbeschreibung

Gewerbeimmobilie für Markisen & Rollläden in S-West:

Gesamtnutzfläche 379 qm
Grundstücksfläche 415 qm
Bodenrichtwert 3.750 € / qm

Obergeschoss 123 qm Aufteilung:
– Wintergarten
– Ausstellung 1
– Ausstellung 2
– Empfang
– Büro 1
– Büro 2
– WC
– Vorraum

Hofgeschoss 191 qm Aufteilung:
– Lager 1
– Lager 2
– WC
– Küche
– Werkstatt (113qm)

Ungergeschoss 28 qm
– Keller / Lager

Dachgeschoss 37 qm:
– Büro 3

Dachterrasse 80 qm

6 Außenstellplätze im Hof gehören zum Objekt zzgl. 2 Garagen.

Das Gewerbeobjekt verfügt zudem über eine zugeordnete Parkfläche
von 8 Metern Länge auf der Rötestraße.

Diese Parkfläche ist gemäß der Kennzeichnung durch die Stadt Stuttgart von Montag bis Freitag jeweils von 8:00 Uhr bis 17:00 Uhr dem Gewerbeobjekt zugeteilt.

Objektausstattung

1991
wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Elektroleitungen erneuert
- Wasserleitungen erneuert
- Gasleitungen erneuert
- Neue Gasheizung eingebaut

2005
- Neue Kunststofffenster
- Fenstermarkisen zum Hof mit elektrischer Fernbedienung, automatisch
- Rollladen und Sektionaltore elektrisch bedient
- 3 Sonnenschutzmarkisen elektrisch zum Hof
- Stahlbautreppe außen wg. Brandschutz angebaut
- Innentreppe zur Terrasse

2021
- Hof teils neu gepflastert
- Flachdach angepflanzt
- Terrasse neuer Boden
- Lavendel und Gräser auf der Terrasse eingepflanzt.

Objektlage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Stuttgart-West, in einem belebten und vielfältigen Stadtteil von Stuttgart. Stuttgart-West ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, seine historischen Gebäude und seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rötestr. selbst ist eine Hauptstraße in diesem Stadtteil und bietet eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Teilen auf
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Ort
Stuttgart / Stuttgart-West
Nutzungsart
Gewerbe
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 415,00 m²
Bürofläche
155,00 m²
Vermietbare Fläche
379,00 m²
Gesamtfläche
ca. 379,00 m²
Baujahr
1955
Kaufpreis
1.460.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
liegt zur Besichtigung vor
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Darko Westphal
Tel: 0711 12090255
Mobil: 0176 22947746

Ähnliche Immobilien