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Vielseitige Gewerbeimmobilie im Stuttgarter Westen mit Büro, Werkstatt und Lager!
Büro/Praxen | 70197 Stuttgart / Stuttgart-West
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Verfügbar ab 01.08.2024
Gesamtnutzfläche: 379 m², davon ca. 160 m² als Büro nutzbar
Grundstücksfläche: 415 m²
Bodenrichtwert: 3.750 €/m²
Beschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie liegt in einer sehr guten Lage von Stuttgart-West. Das Objekt bietet eine Mischung aus Büro-, Lager- und Ausstellungsflächen und ist ab dem 01.08.2024 verfügbar.
Die Bürofläche/Ausstellungsfläche wurde zuvor wohnwirtschaftlich genutzt.
Flächenaufteilung:
Obergeschoss (123 m²):
– Wintergarten
– Ausstellung 1
– Ausstellung 2
– Empfang
– Büro 1
– Büro 2
– WC
– Vorraum
Hofgeschoss (191 m²):
– Lager 1
– Lager 2
– WC
– Küche
– Werkstatt (113 m²)
Untergeschoss (28 m²):
– Keller / Lager
Dachgeschoss (37 m²):
– Büro 3
Dachterrasse: 122 m²
Parkmöglichkeiten:
6 Außenstellplätze im Hof
2 Garagen
Zusätzliche Parkfläche auf der Rötestraße (8 Meter Länge), zugeteilt von Montag bis Freitag, 8:00 bis 17:00 Uhr
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit ausreichend Büro- und Lagerfläche suchen.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Stuttgart-West, in einem belebten und vielfältigen Stadtteil von Stuttgart. Stuttgart-West ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, seine historischen Gebäude und seine vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Rötestr. selbst ist eine Hauptstraße in diesem Stadtteil und bietet eine Mischung aus Geschäften, Restaurants und Wohnhäusern.
Ausstattung
1991
– Erneuerung der Elektroleitungen
– Erneuerung der Wasserleitungen
– Erneuerung der Gasleitungen
– Einbau einer neuen Gasheizung
2005
– Einbau neuer Kunststofffenster
– Installation von Fenstermarkisen zum Hof mit elektrischer Fernbedienung
und automatischer Steuerung
– Elektrische Rollläden und Sektionaltore
– Drei elektrische Sonnenschutzmarkisen zum Hof
– Anbau einer Außentreppe aus Stahl wegen Brandschutzanforderungen
– Einbau einer Innentreppe zur Terrasse
2021
– Teilweise neue Pflasterung des Hofes
– Begrünung des Flachdachs
– Neuer Bodenbelag auf der Terrasse
– Bepflanzung der Terrasse mit Lavendel und Gräsern
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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