#Zweigeteilte Gewerbehalle in 2.er Reihe

Objektbeschreibung

Gewerbehalle mit umfangreichem Nutzungspotential

Aktuell komplett vermietet, ist eine teilweise und unmittelbare Freistellung möglich.
Der vordere Teil wird als KFZ Werkstatt genutzt.
Im hinteren, kleineren Teil ist ein Aufarbeitungsunternehmen für Spezialfahrzeuge eingeparkt.

Eine sehr gute Befahrbarkeit der hintere Anfahrtstor ist gegeben.
Im Außenbereich gibt es genügend Stellfläche für alle Art von Industrie und Gewerbe.

Großraumcarports werden aktuell für die Einstellung von Wohnmobil und Schiffen genutzt.
Ein Verkaufsraum kann wieder reaktiviert werden.

Bürofläche ist in beiden Sektoren vorhanden und befindet sich im Obergeschoss bzw., unter den jeweiligen Hallendächern und ist jeweils über verzinkte Treppen zu erreichen.

Lagerfläche ist mehrfach vorhanden und wurde teilweise als Nutzungsbereich für die Mitarbeiter umgebaut.

Eine Besonderheit ist die eigene (aktive) Tanksäule mit Erdtank und Zulassung auf dem Grundstück.

Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
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– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Objektausstattung

In 1968 im aktuell sehr beliebten Mischgebiet der Stadt Mainz – explizit in Weisenau gebaut und 1982 mit dem hinteren zweiten Hallen/Gewerbeteil erweitert, zeigt diese Anwesen das Potenzial schon im ersten Blick.

Die NOCH vorhanden Ölheizung beheizt nur die Hausmeisterwohnung, Sanitärbereich und Büroflächen.
Beide Hallen haben ihre eigene Gasheizung.

Die eigene Tanksäule wird mit einem 40.000-Liter-Tank (Erdtank) bespielt.
Immer wieder wurde das Objekt saniert und einem moderneren Standard angepasst.

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Objektlage

In unmittelbarer Nähe zur A 60 wird in direkter Nachbarschaft ein modernes Wohngebiet gerade gebaut.

Entfernungen
A60 1 km
Mainz Altstadt 3 km
Industriegebiet 2,5 km
Rhein 2 km
Frankfurt 35 km

Weisenau ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er hat über 14.000 Einwohner.
Die Geschichte des 1930 eingemeindeten Stadtteils reicht bis in das 6. Jahrtausend v. Chr. zurück.

Besonders in der Römerzeit war Weisenau ein wichtiger Militär- und Handwerksstandort vor den Toren des römischen Mogontiacums.

In der Nachkriegszeit ab den 1950er Jahren siedelten sich verschiedene, heute nur noch in geringem Umfang dort vertretene Großunternehmen in Mainz-Weisenau an, unter anderem 1965 das US-amerikanische IT-Unternehmen IBM.

weitere Info unter www.mainz.de//weisenau

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

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Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!