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Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Plattling – ideal für Bungalow oder Tiny-House
Grundstück | 94447 Plattling
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Plattling bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten zu erwerben.
Das L-förmig geschnittene Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² eignet sich ideal für die Errichtung eines Bungalows, eines kleinen Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnkonzepts mit kompakter Bauweise.
Ein besonderes Highlight ist die Südausrichtung des Gartens, die optimale Lichtverhältnisse sowie eine hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität garantiert.
Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung), wodurch sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt und gleichzeitig individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Das Grundstück ist teilerschlossen, die notwendigen Anschlüsse befinden sich im Umfeld. Die Zufahrt ist bereits gesichert, zudem bietet die vorhandene Pflasterung praktische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Stellplätze oder die Gestaltung der Außenanlagen. ( Kann aber auch nach Vereinbarung entfernt werden )
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Plattling, eingebettet in eine bestehende Siedlungsstruktur mit Einfamilienhäusern.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung und unterstreichen die familienfreundliche Lage.
Plattling liegt im Herzen des Gäubodens und bildet gemeinsam mit Deggendorf ein bedeutendes Zentrum der Region Donau-Wald. Die Städte Deggendorf, Passau und Dingolfing sind schnell erreichbar, ebenso Landshut und Straubing.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Neben den Autobahnen A3 und A92 verfügt Plattling über einen wichtigen Eisenbahnknotenpunkt mit ICE-Halt. Auch die Bundesstraße B8 gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Zudem ist Plattling ein etablierter Wirtschaftsstandort mit namhaften Unternehmen aus Industrie und Energie.
Sonstige Angaben
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Meinhardt
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Meinhardt
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