Optimal gelegenes Baugrundstück mit Hanglage und Altbestand (§34 BauGB)
Objektbeschreibung
Ein überzeugend großes und gut gelegenes, vielseitig bebaubares Grundstück in bester Lage in Mering Mitte / Ost und idealer Entfernung zum Bahhnof. Durch die Hanglage und die angrenzenden Schrebergärten haben alle Geschosse einen schönen weiten Blick.
Aus unserer Sicht wären hier sowohl Reihenhäuser, als auch ein kleinerer Geschosswohnungsbau denkbar. Auch die Teilung und Bebauung mit mehreren EFH oder DHH wäre denkbar. Beim aktuellen Bodenrichtwert ergibt sich ein Wert von ca. 1,4 Mio.
Das angebotene Grundstück mit Altbestand wird an den Meistbietenden veräußert. Bitte verwechseln Sie dies nicht mit einer Zwangsversteigerung im Sinne des ZVG. Nähere Informationen und Unterlagen zum Objekt sowie zum Ablauf senden wir Ihnen gern auf Anfrage.
Objektausstattung
ECKDATEN UND LAGE:
Maße: ca. 37 m x ca. 36 m
Ausrichtung: überwiegend nach Süden
Wohngebiet: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauzwang: kein Bauzwang
Verfügbarkeit: Das Grundstück derzeit bebaut und teilweise vermietet.
BEBAUUNG:
Bebauung: nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung)
Haustypen: EFH / DHH / MFH / RH
Etagen: E+D / Durch Hanglage ein weiteres Geschoss möglich
Zulässige Dachformen: nach $ 34 BauGB
ERSCHLIESSUNGSZUSTAND:
Das Grundstück ist im aktuellen Zustand voll erschlossen.
Stadt- bzw. Erdgas: in der Straße / im Grundstück vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Erdwärme: Möglich
Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei ältere Doppelhaushälften. Eine davon ist vermietet. Die Kosten und das Risiko des Abbruchs trägt der Käufer.
Objektlage
Das Grundstück liegt ruhig und nur 1,2 km vom Bahnhof entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort und schnell erreichbar.
Die bayerische Landeshauptstadt mit all ihren Vorzügen ist in 27 entspannten Fahrminuten per Zug erreichbar. Regionalzug, IC und ICE bringen Sie in 5 – 30-minütigen Abständen ins Zentrum Münchens. Der kurze Weg nach Augsburg und München, wie auch auf die Autobahn „A8“ sind hervorzuhebende Merkmale dieser Immobilie.
Familien finden mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen in unmittelbarer Nähe mit wenigen Geh-/Fahrradminuten. Die Gymnasien (in Mering, Friedberg und Augsburg) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Bitte führen Sie Ihre Anfrage digital durch, somit erhalten Sie zeitnah einen ersten und schnelleren Überblick zu unserem Angebot.
Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.
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