Grundstück in begehrter Lage von Kirchtrudering
Grundstück | 81829 München
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Interessantes Baugrundstück in begehrter Lage von Kirchtrudering.
Der Baukörper darf E+1+D umfassen. Referenzobjekte in der Nachbarschaft vorhanden. Bebauung richtet sich nach §34 Nachbarschaftsbebauung.
Es handelt sich um ein unbebautes Eckgrundstück in ruhiger Siedlungslage, der „Gartenstadtcharakter“ soll erhalten bleiben. Es gibt zu den Straßen hin jeweils eine rote Baulinie mit 5 Metern.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, in Kirchtrudering umgeben von kleineren Wohnanlagen, Ein – und Zweifamilienhäusern. Nur ca. 5 Minuten Fußweg zur nächsten U-Bahnstation (U2). In ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreicht man das Einkaufszentrum die Riem-Arcaden sowie den Anschluss an die Autobahnen A94/A99.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und vieles mehr, sind fußläufig zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung bietet Ihnen der nur ein paar Minuten mit dem Fahrrad entfernte Riemer Park mit seinem Badesee, zahlreichen Kinderspielplätzen und schönen Spazierwegen ein attraktives Angebot.
Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schulen mit den Öffentlichen oder zu Fuß problemlos in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten für die Klein – und Kindergartenkinder. An der Grundschule wird auch Mittags – bzw. Hausaufgabenbetreuungen angeboten.
Zudem verfügt Trudering über ein eigenes Kulturzentrum mit vielseitigem Programm und zahlreichen Vereinen, welche das Leben bereichern. Die Therme Erding mit Erlebnisbad, Rutschenparadies, Wellenbad und Saunenlandschaft ist mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf die Kaufpreissumme (Auf Grund der Umsatzsteursenkung bis 31.12.2020 von 19% auf 16% beträgt die Provision nur 3,48% inkl. MwSt). Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
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