Grundstück als Ausgleichsfläche für Bauträger, auch teilbar
Grundstück | 63165 Mühlheim / Lämmerspiel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Ausgleichsfläche mit einer Gesamtfläche von ca. 4.434 m² in der Region Lämmerspiel/Mühlheim. Das Grundstück eignet sich hervorragend als ökologische Ausgleichsfläche für Bauträger, die im Rahmen von Bauvorhaben gesetzliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen umsetzen müssen.
Die Fläche befindet sich in einer naturnahen Lage und ist derzeit unbebaut. Sie bietet vielfältige Möglichkeiten zur Renaturierung und ökologischen Aufwertung und erfüllt somit die Anforderungen an Flächen für Ausgleichsmaßnahmen.
Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung und ist sowohl für lokale als auch überregionale Bauprojekte interessant. Die Nutzung als Ausgleichsfläche unterstützt Bauträger bei der Einhaltung der Umweltauflagen und trägt zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei.
Diese Fläche stellt eine ideale Lösung für Bauträger dar, die nachhaltige und umweltgerechte Bauprojekte realisieren möchten.
Lage
Lämmerspielbefindet sich im Landkreis Offenbach, Hessen, und liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Mühlheim am Main. Diese Lage verbindet das ruhige, naturnahe Wohnen in Lämmerspiel mit der unmittelbaren Nähe zu Mühlheim am Main, einer lebendigen Stadt am südlichen Mainufer.
Mühlheim am Main besticht durch seine attraktive Lage direkt am Fluss, vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Nähe zu Frankfurt am Main – nur etwa 15 Kilometer entfernt – macht die Region besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Sowohl Lämmerspiel als auch Mühlheim verfügen über Anbindungen an das regionale Bahn- und Busnetz, und die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar. Somit ist eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Freizeitregionen gewährleistet.
Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht Lämmerspiel/Mühlheim am Main zu einem beliebten Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie für Ausgleichsflächen im Rahmen nachhaltiger Stadtentwicklung.
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