Verkauft
42659 Solingen

VERKAUFT: Mit 3D: Erbpachtgrundstück - Gestalten Sie Ihr Zuhause neu!

Verkauft
Kennung: WI24072SM

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt?
https://www.wi-maurer.de/tour/Dmg0
Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an.

Träumen Sie von einem Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Dann sollten Sie dieses einzigartige Angebot nicht verpassen!
Zum Verkauf steht dieses geräumige, freistehende Einfamilienhaus.
Dieses im Jahr 1981 in Massivbauweise erbaute Juwel erstreckt sich über zwei Etagen zzgl. Vollkeller und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die Ausstattungsqualität ist als einfach zu bezeichnen und wird Ihnen die Möglichkeit geben, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich des Erdgeschosses sorgt für zusätzlichen Komfort.
Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen, nach Südwesten ausgerichteten Gartens, der Ihre grünen Träume Wirklichkeit werden lässt. Eine einladende Terrasse wird zum perfekten Ort für Entspannung und gesellige Momente im Freien.
Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Eine Garage rundet das Immobilienangebot ab.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, was auch gekauft werden kann.

Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.

Objektausstattung

Allgemein:
Erbpachtgrundstück (Erbpacht 3.200,-€ im Jahr - Grundstück kann auch gekauft werden)

EG:
- Eingang
- Gäste-WC
- Küche mit Durchreiche zum Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne/Dusche/ 2 Waschbecken
- 2 weitere Zimmer
- Garderobe

DG:
- teilw. Holzverkleidung
- Holztreppe führt ins DG
- Küche und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad, Wannenbad mit WC und Dachfenster
- Schlafzimmer, kleine Ankleide
- Duschbad mit WC und Dachfenster

KG:
- Hobbyraum
- Kellerbar (Teppich und PVC)
- Heizungsraum
- Waschkeller mit Dusche und WC (Teppich)

Garage

Erneuerung:
- 2016 Heizung

Objektlage

Solingen Burg, oft einfach nur "Burg" genannt, ist ein Stadtteil von Solingen.
Solingen-Burg ist ein historischer Stadtteil, der durch sein malerisches und gut erhaltenes Zentrum bekannt ist. Die Altstadt zeichnet sich durch kopfsteingepflasterte Straßen und gut erhaltene Fachwerkhäuser aus. Dies verleiht dem Stadtteil einen charmanten und traditionellen Charakter.
Solingen ist weltweit für seine hochwertigen Messer und Schneidwaren bekannt. Die Stadt hat eine lange Tradition in der Herstellung von Schneidwaren, und in Solingen-Burg können Besucher oft Handwerkskünstlern bei der Arbeit zusehen und hochwertige Messer erwerben.

Die Lage dieses Einfamilienhauses in Solingen ist einfach unschlagbar! Diese Immobilie erwartet Sie im westlichen Herzen von Solingen, einem Stadtteil, der von majestätischen Wäldern umgeben ist und sich nur einen Katzensprung von der malerischen Wupper entfernt befindet. Willkommen in einem Ort, der bekannt ist für seine Ruhe und dennoch erstklassiger Infrastruktur, der eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in greifbare Nähe bringt.

Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Sie in kürzester Zeit im lebendigen Stadtzentrum von Solingen. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und eine aktive Gemeinschaft.

Die Nähe zur Autobahn A1 garantiert bequeme Reisemöglichkeiten in alle Richtungen. Ob Sie beruflich unterwegs sind oder Ausflüge in die Umgebung planen, diese erstklassige Anbindung wird Ihre Mobilität und Flexibilität steigern.

ENTFERNUNGEN:

- zum Zentrum: ca. 9,2 Kilometer
- zu Geschäften: ca. 4,5 Kilometer
- zum Bus: ca. 300 Meter
- zum Bahnhof: ca. 5,7 Kilometer
- Kindergarten ca. 5,4 Kilometer
- Grundschule ca. 5,9 Kilometer
- Gymnasium ca. 6,1 Kilometer
- Realschule ca. 7,4 Kilometer
- Gesamtschule ca. 5,9 Kilometer
- Hauptschule ca. 10,2 Kilometer
- Krankenhaus ca. 6,2 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.

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Objektart
Grundstück
Ort
Solingen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 499,00 m²
Etagen
2.00
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.11.2033
Energieverbrauchskennwert
228.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60