Baugrundstück in Papenhöhe

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses Eckgrundstück in Papenhöhe anbieten zu können.

Das Grundstück ist 635 qm groß und kann mit einem ein-bis zweigeschossigen Einzel- oder Doppelhaus bebaut werden, wobei eine maximale Wohnfläche von 444 qm möglich ist.

Das Grundstück wurde im Jahr 2017 bereits einmal mit einem Doppelhaus bebaut, welches kurz vor Fertigstellung durch einen Brand beschädigt wurde.
Die Bauruine ist bereits abgerissen und entsorgt worden.

Das Doppelhaus war geplant mit zwei Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 143 Quadratmetern, verteilt auf jeweils 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse und Balkon. Zusätzlich waren zwei Außenstellplätze geplant.
Das Gebäude war mit zwei Vollgeschossen und ohne Unterkellerung geplant.

Dieses Grundstück eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ihre individuellen Wohnträume verwirklichen möchten, als auch für Investoren, die nach attraktiven Bauprojekten mit Entwicklungspotenzial suchen.

Objektausstattung

Beschreibung des Grundstücks:

• 635 qm
• Bebaubar mit Einzel- oder Doppelhaus
• Ein- oder zweigeschossige Bauweise
• Bis maximal 444 qm Wohnfläche
• Bis maximal 190 qm Grundfläche

Objektlage

Elmshorn, eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern, liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg. Das Stadtbild wird von der Krückau geprägt, die durch die Stadt fließt.

Innerhalb der Stadtgrenzen befindet sich der Steindammpark neben dem Krückaupark, während der Liether Wald den südlichen Stadtrand begrenzt.

Elmshorn beherbergt neben allen öffentlichen Schulen auch die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie und eine Waldorfschule.

Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, Freizeitaktivitäten sowie medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken.

Mit dem Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Elmshorn verfügt auch über eine ausgezeichnete Anbindung an das Regionalbahnnetz mit regelmäßigen Verbindungen nach Hamburg, Westerland und Kiel. Zusätzlich bietet die AKN eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.