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22926 Ahrensburg

Grundstück mit Altbestand in Ahrensburg...

120.000 €
Kennung: WI 45735

Objektbeschreibung

WI 45735

Das angebotene Grundstück in Ahrensburg im Stadtteil Am Hagen ist aktuell noch mit einem Altbestand bebaut. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße in der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Stellmoor.

Sie werden Miteigentümer mit einem Anteil von 1/4 an einem Grundstück mit insgesamt ca. 1.235 m². Ihr Grundstücksanteil beträgt ca. 309 m². Ihr Grundstücksteil liegt im vorderen Bereich an der Straße.

Der Altbestand besteht aus einem kleinen Haus aus dem Baujahr 1935 mit ca. 100 m² Wohnfläche. Das Haus wäre sanierungsbedürftig und verfügt über keinen modernen Grundriss. Der Abriss der Bestandsimmobilie geht zu Lasten des Käufers.

Der für das Gelände Siedlung Am Hagen vorliegende Bebauungsplan der Stadt Ahrensburg mit der Nr. 42 ist maßgebend für eine Bebauung. Dieser weist das Gebiet als Allgemeines Wohngebiet mit einer bebaubaren Grundfläche von 25% (Grundflächenzahl 0,25). Daraus ergibt sich für das angebotene Grundstück eine Grundfläche von 77,25 m².

Alle Angaben sind unverbindlich und müssen vom Käufer selbst geprüft werden.

Objektausstattung

- 1/4 Miteigentumsanteil von ca. 1.235 m² großen Grundstück

- Ihr Grundstücksanteil ca. 309 m²

- Altbestand vorhanden

Objektlage

Die Stadt Ahrensburg gehört zum Kreis Stormarn und liegt in Schleswig-Holstein. Ahrensburg hat ca. 35.000 Einwohner und liegt nordöstlich der Hamburger Stadtgrenze. Ahrensburg ist bekannt durch sein Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

In Ahrensburg finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Im Zentrum finden Sie viele Möglichkeiten zum Shoppen und für einen Restaurantbesuch. Die Nähe zur Metropole Hamburg rundet Ihre Einkaufs- und Ausflugsmöglichkeiten ab.

Verschiedene Ärzte und Apotheken sind in Ahrensburg angesiedelt. In der Umgebung gibt es mehrere Krankenhäuser für Ihre gesundheitliche Versorgung.

Die A1 führt an Ahrensburg vorbei, wodurch Sie auch eine schnelle Verbindung zur A20 und A22 haben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Vom Bahnhof in Ahrensburg sind Sie in ca. 20 Minuten in Hamburg HBF, von wo aus Sie in alle Richtungen kommen.

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Im Anschluss können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Nach der Besichtigung bekommen Sie alle Unterlagen, die Sie für die Bank benötigen.
Wir können keine Gewähr dafür übernehmen, dass die hier gemachten Angebotsangaben, die uns ausschließlich vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden, richtig sind.

3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision gilt als verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Objektart
Grundstück
Ort
Ahrensburg
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
ca. 309,00 m²
Kaufpreis
120.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gültig bis
30.11.-0001
  • Anfrageformular

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Ihr Ansprechpartner
Jens Kohlhase
Tel: 0172 1878376

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