Zentrumnahes Baugrundstück in bevorzugter Lage von Dessau- Roßlau zu verkaufen. Haben wir ihr Interesse geweckt?

Objektbeschreibung

Dieses schöne Baugrundstück in absolut bevorzugter, zentrumnaher Lage, präsentiert sich mit einer Grundstücksgröße von 1099m².
Rechts und links neben dem Grundstück befinden sich eine gerade in Sanierung befindliche Villa und ebenfalls ein Gebäude, das als Baudenkmal ausgewiesen ist.

Das Grundstück ist schon mit schönen Sträuchern bepflanzt und passt sich dem Bild der Umgebung perfekt an.
Ebenso ist dieses Grundstück straßenseitig mit einem Ziergitterzaum mit gemauerten Stützpfeilern abgetrennt.
Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine Gartenlaube, die Ihnen in der Bauphase eine gute Möglichkeit zum Unterstellen von Baumaterial bietet.

Ob als Bauträger, in privater Eigennutzung, in Vermietung oder eventuell als gewerblichen Einzelhandel, hier ist ein facettenreiches Bauen möglich.

Haben wir nun Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über dieses Baugrundstück erfahren?
Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit umfangreichen weiteren Informationen.

Objektausstattung

- zu diesem angebotenen Grundstück liegt keine Baulast vor

- Das Flurstück selbst ist kein Baudenkmal und liegt in der Pufferzone des
Unsesco-Welterbegebietes Gartenreich Dessau-Wörlitz, nicht innerhalb eines
Denkmalschutzes.

- aktuell ist noch kein Glasfaseranschluss in der Straße geplant, es existiert
jedoch ein Kabelanschluß in der Straße

- das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtswirksamen
einfachen Bebauungsplan Nr. 216 der Stadt Dessau- Roßlau mit
dem Plantitel "Erhaltung und Entwicklung zentraler Versorgungsbereiche."
- Die planungsrechtliche Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben
erfolgt aufgrund des vorhandenen Bebauungszusammenhangs gemäß §34 BauGB
(Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten
Ortsteile") in Verbindung mit den Festsetzungen des einfachen B-Planes
Nr. 216 (§30 Abs. 3 Baugesetzbuch(BauGB)

- zur möglichen Bebauung sollte vor einer Bauvoranfrage vorerst eine
planungsrechtliche Beratung mit den Sachbearbeiter/innen
"Städtebau Stadtgebiet 2" von
Dessau- Roßlau angestrebt werden
- Das betreffende Grundstück liegt außerhalb der im B-Planfestgesetzten
Versorgungsbereiche

- das Baugrundstück ist verkehrlich , als auch medientechnisch ausreichend
erschlossen

Objektlage

Durch die zentrumnahe Lage können Einkäufe, Arztgänge, Schulbesuche fußgängig einfach, schnell und unkompliziert erreicht werden.

Ebenso lässt das Verkehrsanbindungsnetz von Dessau- Rosslau keine Wünsche offen.

Nachbarn des Flurstückes:
Hochschule Anhalt
Dienstgebäude Agentur für Arbeit
villenähnliche Häuser, die vorrangig zu Wohnzwecken genutzt werden,
Arztpraxis

weitere Informationsquellen:

https://de.wikipedia.org/wiki/Dessau-Roßlau

https://verwaltung.dessau-rosslau.de/stadt-buerger.html

https://de.wikipedia.org/wiki/Dessau

In Zeiten der Baugrundstücks- Kaufinteressen kann es vorkommen, dass die Immobilie gleich mehrere Käufer zum angebotenen Verkaufspreis findet.

In diesem Fall behält sich der Verkäufer vor, die Immobilie über die vorhandenen, höchstbietenden Interessenten zu verkaufen.
Bitte haben Sie dafür Verständnis.

Bitte wahren Sie Diskretion und nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Auftraggeber und der umliegenden privaten Eigentümer.
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Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Gewähr, ebenfalls nicht für die Maßangaben in Grundrissgrafiken , Wohnflächenberechnungen und Einrichtungen. Eine Haftung wird ausgeschlossen.