Renditeobjekt mit 6,8 % - Pizzarestaurant mit Garten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Restaurant in der idyllischen Gemeinde Wiggensbach / Wagenbühl. Das im Jahr 1930 erbaute Gastgewerbeobjekt bietet eine Gastrofläche von ca. 161 m² und ist vollständig unterkellert.
Das Restaurant besticht durch seine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gastronomische Aktivitäten. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wobei jedoch noch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten besteht.
Das Objekt ist verpachtet, der Pachtvertrag läuft bis 30.11.2027 und die Pachthöhe beträgt 24.000.- € / Jahr zzgl. MwSt.
Objektausstattung
- 32 Kfz - Stellplätze vorhanden, 8 Kfz - Stellplätze direkt vor dem Objekt auf eigenem Grundstück, 24 Kfz - Stellplätze direkt gegenüber auf der anderen Strassenseite (diese sind für 780.- € / Jahr anzupachten)
- Unterkellerung zur Lagerung ist vorhanden
- das gesamte Grundstück umfasst 3.665 m², davon entfallen 53/100 Miteigentumsanteile auf das Gastrogewerbeobjekt. Das Grundstück besteht aus 797 m² Grünland, 1.269 m² g. Nutzung und 1.599 m² Wald
- eine Wasserquelle sorgt für günstiges Brauchwasser, eine in 8 / 2023 neue UV-Lampe für Wasser sorgt für Trinkqualität
Objektlage
Wiggensbach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Oberallgäu. Seit 1971 trägt der gleichnamige Hauptort den Titel eines staatlich anerkannten Erholungsortes.
Der Markt Wiggensbach liegt unmittelbar angrenzend etwa acht Kilometer westlich von Kempten (Allgäu).
Nachbargemeinden sind neben Kempten noch Buchenberg im Süden und Altusried im Norden. Südwestlich befindet sich der Kürnacher Wald und west-nordwestlich der Hohentanner Wald, jeweils teilweise noch im Gemeindegebiet liegend.
Das Gemeindegebiet umfasst Erhebungen des Alpenvorlandes. Nahezu alle Höhenlagen sind mit einzelnen Weilern besiedelt.
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