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Attraktive Hotelimmobilie mit Gastronomie und Entwicklungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Inzell
Gastgewerbe | 83334 Inzell
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hotel Bavaria – Bayerischer Charme, gelebte Gastlichkeit und attraktive Perspektiven im Chiemgau
Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Chiemgaus, im beliebten Luftkurort Inzell, präsentiert sich das Hotel Bavaria als charmantes Beherbergungsobjekt mit traditionellem bayerischem Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Anwesen überzeugt durch seine zentrale Lage in Inzell und vereint den besonderen Charme eines familiär geprägten Hotelbetriebs mit einem attraktiven Standort in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Oberbayerns.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Geschosse – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und ist zudem vollständig unterkellert.
Insgesamt verfügt das Hotel über 12 Gästezimmer mit bis zu 22 regulären Schlafplätzen, aufgeteilt in acht Doppelzimmer, drei Einzelzimmer sowie ein Dreibettzimmer. Diese Zimmerstruktur ermöglicht eine flexible Beherbergung von Paaren, Familien, Alleinreisenden und kleineren Reisegruppen.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens sind die vorhandenen Gastronomie- und Gemeinschaftsbereiche. Neben einem separaten Frühstücksraum stehen den Gästen ein gemütlicher Gastraum, eine traditionelle Schänke sowie ein zusätzliches Nebenzimmer zur Verfügung. Eine Gastroküche ergänzt das Raumangebot und bietet die Grundlage für eine gastronomische Bewirtschaftung.
Die unterschiedlichen Räumlichkeiten schaffen eine angenehme Atmosphäre für gesellige Stunden und eröffnen zugleich Möglichkeiten für individuelle Bewirtungs- und Veranstaltungskonzepte.
Besonderes Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss: Auf rund 100 m² stehen hier mehrere Personalzimmer sowie dazugehörige Sanitäranlagen zur Verfügung. Diese großzügigen Mitarbeiterunterkünfte bieten die Möglichkeit, Personal direkt im Haus unterzubringen und stellen insbesondere für Hotel- und Gastronomiebetriebe einen erheblichen Mehrwert dar. In Zeiten des Fachkräftemangels ist eine solche Lösung ein attraktiver Vorteil für den laufenden Betrieb und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Personalplanung.
Auch in technischer und baulicher Hinsicht wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2015 erfolgte die Erneuerung der Fenster einschließlich der Fenstertüren sowie der Leitungen und der Elektroinstallation.
Im Jahr 2022 wurde das Dach neu eingedeckt und mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von rund 27 kWp ausgestattet. Diese Investitionen stellen einen zusätzlichen Mehrwert für die zukünftige Nutzung der Immobilie dar.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus weitere Flächen, die den Hotel- und Gastronomiebetrieb funktional ergänzen können.
Im Außenbereich stehen neben den vorhandenen Kfz-Stellplätzen auch zwei Einzelgaragen zur Verfügung.
Die zentrale Lage in Inzell bietet attraktive Voraussetzungen für einen ganzjährigen Tourismus. Die reizvolle Naturkulisse, zahlreiche Wander- und Radmöglichkeiten sowie das vielfältige Wintersportangebot machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Aktivurlauber.
Das Hotel Bavaria bietet eine interessante Gelegenheit für Hoteliers, Gastronomen und Investoren, die den Charme eines traditionellen Hauses zu schätzen wissen und zugleich die Möglichkeiten einer individuellen Weiterentwicklung nutzen möchten.
Ob als Fortführung des bestehenden Hotelbetriebs, mit einer eigenen gastronomischen Ausrichtung oder einem neu entwickelten Beherbergungskonzept – diese Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage, um eigene unternehmerische Vorstellungen in einer touristisch attraktiven Region zu verwirklichen. Dabei schaffen die vorhandenen Personalunterkünfte, die Gastronomieflächen sowie die attraktive Lage beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und nachhaltig wirtschaftlichen Betrieb.
Lage
Inzell – das Tor zu den Alpen. Eingebettet zwischen den Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen vereint die charmante Gemeinde eindrucksvolle Naturlandschaften, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die idyllische Lage macht Inzell zu einem der attraktivsten Wohn- und Erholungsorte im Chiemgau. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse eröffnet sich direkt vor der Haustür ein vielfältiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Badeseen sowie zahlreichen Sommer- und Wintersportmöglichkeiten.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Die Städte Traunstein, Bad Reichenhall und Salzburg sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A8 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion München und die Mozartstadt Salzburg.
Die Kombination aus alpinem Lebensgefühl, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht Inzell sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einem besonders gefragten Immobilienstandort in Oberbayern.
Ausstattung
Ausstattung
• Ca. 300 m² Nutzfläche
• Drei Geschosse: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
• Vollständig unterkellert
• Büro mit Sicherheitstür im Erdgeschoss
• Behindertengerechte Toilette im Erdgeschoss
• Gästetoilette im Keller
• Insgesamt 12 Gästezimmer
• Bis zu 22 reguläre Schlafplätze
• 8 Doppelzimmer
• 3 Einzelzimmer
• 1 Dreibettzimmer
• 5 Mitarbeiterzimmer im Dachgeschoss
• Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden
• Separater Frühstücksraum
• Gemütlicher Gastraum
• Traditionelle Schänke
• Zusätzliches Nebenzimmer
• Gastroküche vorhanden
• Fenster und Fenstertüren im Jahr 2015 erneuert
• Leitungen und Elektroinstallation im Jahr 2015 erneuert
• Dach im Jahr 2022 neu eingedeckt
• Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 27 kWp
• Zusätzliche Nutz- und Funktionsflächen im Keller
• 10 Kfz-Stellplätze
• 2 Einzelgaragen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
104,60 kWh/(m²·a)
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