Einmalige Gelegenheit! Sehr viel Wohnraum: über 800m²! Ideal für Wanderheime oder ähnliches!

Objektbeschreibung

Sehr viel Wohnraum und große Grundstücke in naturnaher Umgebung!
Diese besondere und geschichtsträchtige Immobilie wurde erstmalig in einem kleinen Teil als landwirtschaftliches Anwesen erbaut und genutzt.
In späteren Jahren wurde es dann zum historischen Gasthof und Hotel “Auerhahn” ausgebaut und vergrößert.
Im Jahr 1990 wurde eine Umnutzung vom “Hotel” zur “Fachklinik” genehmigt und bis vor einigen Jahren auch so geführt.
In der jüngsten Vergangenheit hat hier eine große Wohngemeinschaft gelebt.
Für diese Lebensweise bietet sich dieses Anwesen sehr gut an:
39 Zimmer, davon ca 34 mögliche Schlafzimmer, die meist mit Betten ausgestattet sind, haben eine Größe zwischen 11m² und 28m².
22 Bäder/Duschbäder, 11 Balkone, eine große Gemeinschaftsküche, vier Mehrzweckräume (Speisesaal), Sauna, möglicher Fitnessbereich, ein Backhaus, gesondertes Werkstattgebäude, Garagen, usw.
Das Gebäude kann als teilmöbiert bezeichnet werden.

Beheizt wird das Gebäude mittels Blockheizkraftwerk.

Eine Baugenehmigung zur Umnutzung als Wohnanlage aus dem Jahr 2021 liegt vor.

Dieses Haus bietet unglaublich viel Raum und Möglicheiten zur eigenen Gestaltung und zum Leben in der Natur.
Mehrere Grundstücke, hauptsächlich landwirtschaftliche Flächen (Grünland), teilweise an den Wald grenzend, haben eine Gesamtfläche von ca. 20.167m².
Einfach toll!

Eine Nutzung als eine Art Erholungsheim oder Jugendherberge o.ä. ist sicherlich auch denkbar.
Es muß nicht immer das Vier-Sterne-Hotel sein!
Wanderwege führen in unmittelbarer Nähe am Waldrand vorbei.

Senden Sie mir einfach Ihre Kontaktanfrage zu oder rufen Sie mich gerne auch an.
Ich beantworte gerne Ihre Fragen und lade Sie ein, dieses besondere Haus mit mir bei einer persönlichen Führung anzusehen.

Es wird Ihnen gefallen!

Ich freue mich auf Sie!

Objektausstattung

- Glasfaseranschluss
- gepflegte Wohnanlage
- 39 Zimmer, davon ca. 34 mögliche Schlafzimmer
- 22 Bäder/Duschbäder voll funktionsfähig
- 11 geräumige Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- eine große Gemeinschaftsküche
- vier Mehrzweckräume (Speisesaal)
- Sauna
- möglicher Fitnessbereich
- ein Backhaus
- gesondertes Werkstattgebäude
- Heizung: Blockheizkraftwerk
- Garagen
- Über 20.000m² Fläche, meist Grünland

Objektlage

Oberzwieselberg ist ein Teilort von Freudenstadt, das ca. 8 km entfernt liegt.
Die beiden Ortsteile Unter- und Oberzwieselberg gehören zum Naturraum Grindenschwarzwald und Enzhöhen und liegen im Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Der Obere Zwieselberg verbindet das Wolftal, ein Seitental des bekannteten Kinzigtals, mit Freudenstadt.
Gelegen ist der kleine Ort nur etwas südlich der Schwarzwaldhochstraße.

Freudenstadt ist eine Mittelstadt sowie Große Kreisstadt mit ca. 24.300 Einwohnern.
Sie ist Sitz des Landratsamtes Freudenstadt.
Freudenstadt ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort sowie ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Daneben ist Freudenstadt bekannt für seinen sehr großen, fast quadratischen Marktplatz.

In Freudenstadt befinden sich Grund- und Haupt- sowie alle weiterführenden Schulen.
Auch ein Berufsschulzentrum ist dort ansässig.

Zum Ausgleich bieten sich in Freudenstadt mit zahlreichen Sport- und Kultureinrichtungen, Spielplätzen, Bädern, über 200 Vereinen und verschiedenen öffentlichen Veranstaltungen und Festen das ganze Jahr über unterschiedlichste Möglichkeiten. Dieses reichhaltige Angebot sorgt dafür, dass sich das Leben in Freudenstadt zu jeder Zeit, bei jedem Wetter und für jeden Typ vielfältig gestalten lässt.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Gerne senden wir Ihnen dann vorab ein Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.