Ladengeschäft in der Ludwigsburger Innenstadt

Objektbeschreibung

Dieses vielseitig nutzbare Ladengeschäft befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ludwigsburg.

Die Gesamtfläche teilt sich in eine große Verkaufsfläche mit ca. 110m² und Nebenräumen mit ca. 25m² auf. Die Nebenräume bestehen aus 2 WC mit jeweiligem Vorraum, einem Büroraum mit ca. 10m² und einem kleinen Aufenthaltsraum mit ca. 9m² . Zur Straßenfront sind 2 Schaufensterflächen vorhanden.

Im Untergeschoß ist ein großer Abstellraum vorhanden.

2 PKW-Stellplätze gehören hinter dem Haus zur Ladeneinheit dazu.

Aktuell ist die Ladeneinheit im Bereich Einzelhandel vermietet und kann gem. Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende eines Kalenderhalbjahres gekündigt werden.

Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten betragen € 281.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 700 monatlich.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung!

Objektausstattung

- Gaszentralheizung
- 2 Schaufensterflächen
- Laminat/ PVC/ Fliesen
- Teeküchenraum
- Lagerraum/ Abstellraum im UG
- 2 Toiletten
- 2 PKW-Stellplätze

Objektlage

Das zu verkaufende Ladengeschäft befindet sich in der Innenstadt von Ludwigsburg in der Leonberger Straße.
Der Ludwigsburger Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Der aktuelle wirtschaftliche Schwerpunkt der Nachbargeschäfte liegt im Bereich Handel und Dienstleistungen.

Zulässige Nutzungsmöglichkeiten sind

- Einzelhandel
- Bank-, Immobilien-, Versicherungsgewerbe
- Keine Gastronomie
- kein Gewerbe welches gegen Sitte verstößt