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Attraktive Büro-/ Ladenfläche mit großer Fensterfront in TOP Lage von Mittweida
Laden/Einzelhandel | 09648 Mittweida
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit ist bestens geeignet für die Nutzung als Büro, Praxis, Kanzlei, Agentur oder auch als Modeladen, Optiker- oder Hörakustikergeschäft.
Die Mischung aus großem, repräsentativem Bereich in Verbindung mit zwei abgeschlossenen, hellen Büros ermöglicht individuelle Nutzungskonzepte.
Aufgrund der Ecklage der Gewerbeeinheit ist eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet. Hier können Sie in gepflegter Umgebung konzentriert arbeiten und Ihre Mandanten, Klienten, Patienten bzw. Kunden in einem gediegenen Ambiente empfangen.
Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Ladengeschäft Außenstellplätze zum Kaufpreis von 4.500 € oder einen Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 10.500 € zu erwerben.
Lage
Mittweida ist eine große Kreisstadt in Sachsen, im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemniitz.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsinfrastruktur – Anschlüsse an die Autobahnen A4 und A14 sind die Flughäfen Leipzig-Halle und Dresden in weniger als einer Stunde erreichbar. Mit dem Zug ist Mittweida mit einer Direktverbindung nach Chemnitz und nach Berlin mit einer Umsteigeverbindung über Elsterwerda bestens zu erreichen.
Prägend für die Stadt Mittweida ist die Fachhochschule Mittweida, Hochschule für angewandte Wissenschaften; die University of Appplied Sciences.
Hier werden auf höchstem Niveau Studenten ausgebildet in den Fakultäten Ingenieurwissenschaften, Angewandte Computer- und Biowissenschaften, Wirtschaftsingenieurwesen, Soziale Arbeit und Medien.
Herausragend sind die Forschungen und die Ausbildung u.a. in den Bereichen Lasertechnologie und Forensik.
Zum nur ca. 450 m entfernten Hauptgebäude der Hochschule Mittweida benötigt man zu Fuß ca. 6 Minuten, mit dem Fahrrad nur ca. 1 Minute.
Ausstattung
Die zum Verkauf stehende Ladeneinheit befindet sich in zentraler Lage von Mittweida in unmittelbarer Nähe zur Hochschule.
Das Ladengeschäft ist ausgezeichnet geschnitten und verfügt über drei Eingänge. Aufgrund des durchdachten Grundrisses ist das Objekt sehr gut zu gestalten bzw. entsprechend des (ruhigen) Gewerbes zu möblieren.
Die eingewachsene Außenanlage des Objektes ist außerordentlich gepflegt. Sowohl Außenstellplätze als auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können gekauft oder angemietet werden.
Sonstige Angaben
Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 % auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Daten oder Angaben, welche wir vom Verkäufer erhalten haben. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Nachweise werden auf Wunsch gern zur Verfügung gestellt.
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Energieausweis
78,00 kWh/(m²·a)
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