+++ Büro / Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten +++
Büro/Praxen | 34125 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen dieses einzigartige Gewerbeobjekt in stadtnaher Lage von Ihringshausen zum Kauf an.
Das gepflegte Hauptgebäude wurde um 1993 massiv errichtet und umfasst im 1.OG zwei Büros, die entweder vom Eigentümer oder Angestellten genutzt werden können und diverse weitere Büro/Verwaltungsflächen im Erdgeschoss. In der angrenzenden Halle, welche um 2007 angebaut wurde, können Sie Seminare halten, diese als Gastronomiebereich oder Showroom nutzen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig!
Insgesamt verfügt das Anwesen über ca. 515 m2, die sich wie folgt aufteilen:
EG mit ca. 125 m2
OG mit ca. 57 m2
OG mit ca. 68 m2
Saal mit ca. 139 m2
Massives Garagen/Bürogebäude mit ca. 58 m2
Festsaal aus Holz (ehemaliges Carport) mit ca. 68 m2
Laut aktuell geltendem Bebauungsplan sind diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben:
– Wellness-Oase
– Therapiezentrum
– Spa
– REHA-Zentrum
– Tierklinik
– Tagespflege / Altenpflege
– Schönheitspflege
– Schulungszentrum
– Büro
– Ausstellungsfläche für Kunst / Kultur
Auch diverse Event-Möglichkeiten könnten hier verwirklicht werden, u.a.
– Discothek
– Gastronomie
– Showroom
– Club
– Restaurant
– Pension / Hostel / B&B (Bed and Breakfast)
– Spielothek
Handwerksbetriebe und Handelsfirmen könnten ebenfalls in diesem Objekt das Passende finden:
– KfZ-Werkstatt
– Malerbetrieb
– Heizungssanitärbetrieb
– Fensterbauer
– Markisen/Rollladenbaubetrieb
– Steinmetz
– Internethandel
– Autohandel
– Bestatter
Bitte besprechen Sie bei bestehendem Interesse alles Weitere mit der zuständigen Behörde (Bauaufsichtsamt Landkreis Kassel). Für die Ausübung o.a. Nutzungsmöglichkeiten übernehmen wir und auch der Verkäufer keine Gewähr.
Im großzügig gepflasterten Innenhof gibt es ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten für Autos, Motor- und Fahrräder.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung, bitte sprechen Sie uns an.
Lage
Ruhige Lage nur 5 km vom Zentrum der Kasseler Innenstadt entfernt in Fuldatal Ihringshausen.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Gewerbeobjektes ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
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