Praxisfläche mit Sauna, Tauchbecken und Nebengelass!
Büro/Praxen | 02708 Löbau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier steht eine massiv erbaute Gewerbeimmobilie zum Verkauf deren Nutzungsmöglichkeiten vielseitig sind.
Bis Ende 2022 war hier eine Hausarztpraxis untergebracht.
Aufgrund der Lage sowie der Raumaufteilung wären unter anderem folgende Nutzungen denkbar:
– Arztpraxis
– Physio-, Ergotherapie
– Logopädie
– Tagespflege
– Kinderbetreuung
– Büro- oder Verkaufsfläche
Als besonderes Extra befindet sich im Gebäude ein Tauchbecken sowie eine Sauna mit dem dazugehörigen Ruheraum sowie einer Umkleide und Toiletten.
Lage
Löbau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz in der sächsischen Oberlausitz.
Sie ist Teil und auch Verwaltungssitz der Verwaltungsgemeinschaft Löbau.
Sie liegt etwa 75 km östlich von Dresden, 18 km südöstlich von Bautzen und 25 km südwestlich von Görlitz.
Der Ort liegt im Grenzbereich zum Oberlausitzer Bergland.
Der Bahnhof Löbau liegt an den Bahnstrecken Görlitz–Dresden.
Löbau liegt außerdem an den B 6 (Dresden–Görlitz) und B178 nach Zittau. Die nächstgelegene Anschlussstelle Weißenberg zur A 4 befindet sich etwa 15 km nördlich.
Löbau hat unter anderem ein Amtsgericht, eine Geschäftsstelle der Agentur für Arbeit, ein Finanzamt, eine Dienststelle der Bundespolizei, eine Außenstelle des Landratsamtes des Landkreises Görlitz sowie eine Rettungsleitstelle uvm.
Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind vollständig in Löbau vorhanden. Kindergärten und Schulen (bis hin zu Gymnasium und Berufsschulen), über Ärztehäuser und viele Geschäfte sind in Löbau ansässig.
Ausstattung
Das Grundstück ist ca. 1.384m² groß und Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon und Fernwärme erschlossen.
Es bietet einige Stellplätze sowie eine Zufahrt und eine Grünfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich das teilunterkellerte Praxisgebäude im Bungalow-Stil mit Flachdach sowie das Nebengebäude welches 2 Garagen und Lagerräume bietet.
Das Gebäude wurde um 1903 erbaut und im Jahr 1991 vollständig entkernt und saniert.
Alle Stromleitungen sind bereits aus Kupfer und die Sicherungen mit FI-Schaltern, die Fenster sind Isolierverglaste Kunststofffenster.
Dach Flachdach wurde 2013 neu mit Dachpappe gedeckt. Auch die Fassade wurde 2013 neu gestrichen.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Aufteilung:
Über 2 separate Eingänge gelangen Sie in einen langen Flur. Dieser Flur ist mit dem Empfangs- und Wartebereich verbunden.
6 Behandlungs- oder Büroräume sind vorhanden.
Weiterhin gibt es 3 Toiletten, eine Umkleide, einen Ruheraum, eine Saune sowie einen Nassbereich mit Tauchbecken.
Den Keller erreichen Sie über einen separaten Eingang im Außenbereich.
Hier ist die Heizungsanlage untergebracht.
Die vorhandene Einrichtung kann im Objekt verbleiben.
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