Interne Kennung der Immobilie: WI 52708

*NEU RENOVIERTE 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage in Achern! Geräumig mit 2 Balkone, KFZ-Stellplatz*

Wohnung | 77855 Achern

299.000 €
Kaufpreis der Immobilie
1980
Baujahr
107,00 m²
Wohnfläche
4,00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Kennung
WI 52708
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
107 m²
Vermietbarefläche ca.
107 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
2,975% inkl. MwSt

Objektbeschreibung

****Leben in bevorzugter Lage und zentral****

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und komplett renovierte 4-Zimmerwohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Achern, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die lichtdurchfluteten Räume, zwei Balkone sowie ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung:

*Ca. 107 m² Wohnfläche

*4 helle Zimmer

*Zwei sonnige Balkone

*Moderne, komplett renovierte Ausstattung (Böden, Wände, Sanitär)

*Schöner Bodenbelag

* Neues Bad mit Dusche

*Separates Gäste-WC

*Kunststofffenster mit Isolierverglasung

*Eigener Kellerraum

*Kfz-Stellplatz inklusive

*Gepflegtes Mehrfamilienhaus


Sonstiges

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfertig. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne Grundrisspläne oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Achern – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel, sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Innenstadt sowie der Bahnhof bieten optimale Infrastruktur. Zudem sind die Autobahn A5 und die Schwarzwaldhochstraße schnell erreichbar – ideal für Pendler und Naturliebhaber.

Achern ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, gelegen in der Nähe des Schwarzwalds. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohnung liegt zentral was bedeutet, dass viele Annehmlichkeiten und Dienstleistungen gut erreichbar sind.

Die naturnahe Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern oder Radfahren im Schwarzwald. Auch der nahegelegene Achernsee bietet Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage in Achern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Schönheit.

Ihr Ansprechpartner

Stefan Heiß
Wüstenrot Immobilien
0176-63265049

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Energieausweis

Baujahr
1980
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
8. September 2035
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
153,60 kWh/(m²·a)

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