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Attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in S-Münster: Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
Wohnung | 70376 Stuttgart / Münster
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einer hervorragend angebundenen Wohnlage präsentieren wir Ihnen diese schöne 1,5-Zimmerwohnung, die sich hervorragend als Kapitalanlage für Erstkäufer eignet.
Mit einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das optimal für Singles oder Paare geeignet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in einen einladenden Balkon übergeht.
Von hier aus genießen Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Abschalten.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Einbauküche, die allerdings Potenzial für Modernisierungen bieten. Diese Renovierungsmöglichkeiten eröffnen Ihnen die Chance, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und somit den Wert der Immobilie zu steigern.
Das solide gebaute 7-Parteienhaus aus dem Jahr 1963 zeichnet sich durch seine gut erhaltene Bausubstanz aus und verspricht langfristige Stabilität.
Die ortsnahe Lage, kombiniert mit der ruhigen Umgebung, macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die stadtnahes Leben mit Naturverbundenheit vereinen möchten.
Ob als Eigennutzung oder zur Vermietung – diese Wohnung verspricht eine solide Wertanlage mit Entwicklungspotenzial.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem naturnahen Wohngebiet in Stuttgart-Münster, einem charmanten Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und moderne Infrastruktur besticht. Diese Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, nahe dem Max-Eyth-See und weiteren Naherholungsgebieten, die zum Verweilen und Entspannen einladen.
Der nahegelegene Neckar und die zahlreichen Wander- und Radwege machen die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten und bieten eine hohe Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch gastronomische Einrichtungen, wie gemütliche Cafés und Restaurants, sind fußläufig erreichbar und tragen zur lebendigen Nachbarschaft bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind in kurzer Entfernung erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Stuttgarter Innenstadt gewährleistet. Zudem ist das Straßennetz optimal angebunden, sodass Autofahrer ebenfalls von der zentralen Lage profitieren.
Insgesamt stellt die Immobilie in Stuttgart-Münster eine hervorragende Wohnlage dar, die eine naturnahe Umgebung mit einer guten Anbindung an städtische Lebensqualität verbindet. Ideal für alle, die eine harmonische Umgebung suchen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu wollen.
Ausstattung
– Balkon
– Tageslichtbad mit Badewanne
– 2 x Keller
– Öl-Zentralheizung
– Einbauküche
– Laminatboden / Fliesen
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Finanzierungsservice
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Komplett-Service für Ihre Immobilie
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie an. Bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und helfen Ihnen weiter.
Rechtshinweis und Haftungsausschluss
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Energieausweis
135,00 kWh/(m²·a)
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