2-Familienhaus in Detmold-Pivitsheide auf Erbpachtgrundstück
Haus | 32758 Detmold
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Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, das im Jahr 1964 erbaut und 1979 komplett renoviert wurde. Es steht in sehr guter Lage mit guten Verkehrsanbindungen. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage sowie ein geräumiges Gartenhaus und ein Gerätehaus. Das Haus ist an der linken Giebelseite verklinkert. Der großzügige Hof ist mit Pflastersteinen versehen.
Der Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf jährlich 184 € und wird voraussichtlich bei Eigentumsumschreibung angepasst. Der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahr 2061. Eine Verlängerung oder der Kauf des Grundstücks ist bereits jetzt möglich.
Lage
Pivitsheide V. H. ist ein Ortsteil von Detmold im Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen, der etwa 7 km westlich der Stadtmitte liegt. Die benachbarten Detmolder Ortsteile sind Nienhagen, Heidenoldendorf, Hiddesen und Pivitsheide V. L.
Ausstattung
Durch den Eingang des Hauses geht es in die Erdgeschoss-Wohnung. Diese hat eine Grundfläche von 72 qm. Die Wohnung ist in 3 Zimmer, Küche, Bad und eine kleine Abstellkammer aufgeteilt. Das Bad wurde 2011 renoviert. Der Bodenbelag besteht weitestgehend aus Laminat, in der Küche sind weiße Fliesen verlegt.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Büro. Die Räume sind hell und freundlich. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Teppich, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster haben alle Außenjalousien.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne untergebracht. An der Giebelseite gibt es zwei dreieckige große Fenster, diese werden im Februar 2025 ausgetauscht.
Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum, Heizungskeller sowie weitere 3 Kellerräume, die als Abstellmöglichkeit dienen. Es gibt zusätzlich einen separaten Kellereingang von außen.
Der Brenner der Öl-Heizung wurde im Jahre 2024 erneuert.
Im Garten befinden sich zwei großzügige Terrassen. Zu jeder Terrasse gehört ein Gartenhaus. Der Garten ist mit vielen Blumen und einigen Obstbäumen angelegt.
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