Bei Gefallen, streichen und einziehen. Modernes REH mit Garage, EBK und Vollkeller in Kleve!
Haus | 47533 Kleve
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Kauf kommt hier ein modernes Reiheneckhaus, aus dem Baujahr 2006 in Kleve – Oberstadt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 101m² , voller Unterkellerung mit ca. 48 m², einer Garage und Stellplatz auf einem 229 m² großen Grundstück bietet die Immobilie einer kleinen Familie ein schönes Zuhause.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Einen Eingangsbereich / Diele, ein Gäste-WC und einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und den Garten.
OG: Einen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder-/ Arbeitszimmer und ein Badezimmer.
KG: Einen Flur, einen Heizungs-Versorgungskeller und zwei weitere Kellerräume als Hobby-und Abstellfläche.
Linksseitig am Haus befindet sich die Garage mit Stellfläche.
Lage
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der Grenze zwischen Deutschland und den Niederlanden, sowie eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen.
Die Immobilie befindet sich in Kleve- Oberstadt.
Verschiedene Discounter, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Kornwestheim gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Eine moderne, dem heutigen Standard entsprechende Gesamtausstattung erwartet Sie in dieser Immobilie.
Mit wenigen Modernisierungen können Sie sofort einziehen.
Baujahr: 2006
Grundstück: 229 m²
Wohnfläche: 101 m²
Nutzfläche: 48 m²
Brennwerttherme: 2022
Flachdach neu: 2020
Dusche neu: 2023
Im Erdgeschoss verleihen die in Holzoptik verlegten Bodenbeläge, Wärme und Gemütlichkeit.
Die offene Einbauküche passt optisch in das Gesamtbild. Die Küche, ausgestattet mit allen notwendigen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Überwiegend bodentiefe isolierverglaste Kunststofffenster, innen weiß-außen grau mit Außenrollläden, durchfluten das Haus mit Licht.
Im Obergeschoss sind die Bodenbeläge mit Laminatböden verlegt
Das Badezimmer mit Badewanne,
Hänge-WC, Waschtisch, Handtuchheizung, Lichtspots, Fenster und neuer, fast ebenerdiger Dusche ist modern, neutral gestaltet.
Das Kellergeschoss ist mit Laminatboden verlegt, hier bietet Ihnen ein Raum mit einer Heizung und einem Fenster, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Gartenfläche ist mit einem Sichtschutz Zaun eingezäunt mit Gartentor zur Garage.
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