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Schöne 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon, Garage und Stellplatz in begehrter Lage von S-Weilimdorf
Wohnung | 70499 Stuttgart / Weilimdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf. Diese charmante 3,5-Zimmerwohnung, gelegen in einem gepflegten 8-Parteien-Haus aus dem Jahr 1976, vereint Komfort und Stil auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 86 m². Die Wohnung besticht durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein behagliches Wohnambiente schafft. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, entdecken Sie hier Ihren idealen Rückzugsort, der Geborgenheit und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stuttgart-Weilimdorf, einer äußerst lebendigen und gewachsenen Wohngegend, die sich durch ihre hohe Lebensqualität auszeichnet. Diese ruhige Straße ist ideal für Familien, Paare und alle, die das städtische Leben mit einem Hauch von Natur verbinden möchten.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch Schulen und Kindergärten sind leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Buslinien und Schnellbahnverbindungen, die Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglichen. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die Autobahn A81, die sich in der Nähe befindet.
Darüber hinaus bietet Stuttgart-Weilimdorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Grünflächen, Parks und Wanderwege laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung ein. Sporteinrichtungen und Angebote für kulturelle Freizeitgestaltung runden das Angebot ab und tragen zur Lebensqualität in dieser Region bei.
Insgesamt vereint die Lage der 3,5-Zimmerwohnung die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zum urbanen Leben, sodass Sie ein angenehmes und bequemes Wohnen in Stuttgart-Weilimdorf genießen können.
Ausstattung
– Zimmer: 3,5
– Baujahr: 1976
– Wohnfläche: ca. 86 m²
– großer Balkon
– Elektrisch Markise Bj. 2010
– 1 x Garage + 1x Stellplatz im Freien (17.500,– € + 7.500,– €) zzgl. 25.000,– €
– Zusätzliche öffentl. Stellplätze vor dem Haus
– Bodenbelag: Parkettboden im Wohn,- Schlafbereich,- und Flur, Fliesen im Bad
– Küche: Einbauküche ca. 10 Jahre alt, mit allen notwendigen Elektrogeräten
– Sanitär: Modernes Bad 2010, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort
– Rollläden: Elektrische Rollläden im Wohnzimmer & Bad, Bj. 2010
– Kunststofffenster: 2-fach Isolierverglast, Bj. 2010
– Heizung: Ölheizung aus dem Jahr, Bj. 1999
– Keller: Abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum
Das Hausgeld beträgt 311,– € / Monat
Erhaltungsrücklage Wohnung: 3.304,– €, Stand 31.12.23
Sonstige Angaben
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Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Gerne können Sie uns bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie kontaktieren, wir helfen Ihnen gerne weiter.
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289,00 kWh/(m²·a)
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