Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in beliebter Stadtlage mit Balkon
Wohnung | 34119 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In äußerst beliebter, zentraler Citylage liegt Ihre pfiffige Maisonettewohnung im Stadtteil Wehlheiden in einer Eigentumswohnanlage mit insgesamt 20 Einheiten.
Über das gepflegte Treppenhaus durch einen Laubengang erreichen Sie in der 1. Etage Ihre neue Eigentumswohnung, die sich über insgesamt vier Halbetagen erstreckt.
Die Wohnung hat insgesamt 5 vollwertige Zimmer, ein Gäste WC, Badezimmer, einen offenen Küchenbereich angrenzend an das Wohnzimmer und in der vorletzten Halbetage ein Durchgangszimmer, welches man bei Bedarf durch eine Leichtbauwand zusätzlich abtrennen könnte. Diese Wohnung ist ein regelrechtes Raumwunder!
In der fünften Halbetage befindet sich ein weiterer Raum, der als Hobbyraum oder Abstellkammer dienen könnte und nicht in der Wohnfläche enthalten ist, da hier die Raumhöhe größtenteils unter 2 m ist.
Durch die außergewöhnliche Splitlevelbauweise fühlt man sich in einem Reihenhaus in Innenstadtnähe, was es so in der Form nicht ein zweites Mal gibt!
Der Eigentümer hat in den letzten drei Jahren neue Kunststofffenster eingebaut und das Bad modernisiert.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrrad etc. mit direktem Ausgang nach draußen.
Waschmaschine und Trockner können ebenfalls im Kellergeschoss ihren Platz finden.
Es besteht sogenannter „Ensembleschutz“ – Das Gesamthaus, in welchem diese Wohnung liegt, stellt ein Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 2 HDSchG (Gesamtanlage) dar.
Lage
Gute und sehr beliebte Innenstadtlage an der Schnittstelle zwischen Vorderem Westen, Wehlheiden und Wilhelmshöhe.
Sonstige Angaben
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
In der benannten Wohnfläche enthalten ist ein ca. 27 m2 großer im Aufteilungsplan mit „Mehrzweckraum“ bezeichneter Raum im vorletzten Split-Level, welcher momentan durch eine Leichtbauwand in zwei Zimmer unterteilt ist.
Es besteht sogenannter „Ensembleschutz“ – Das Gesamthaus, in welchem diese Wohnung liegt, stellt ein Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 2 HDSchG (Gesamtanlage) dar.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Eigentumswohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– separates Gäste WC
– modernisiertes Hauptbad
– Austausch der Fenster in 2014
– Süd/Westbalkon
– niedriger Abstellraum im Dachgeschoss
– Kellerraum
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