+++ Traumhaftes "Schweizer Chalet" mit schöner Einliegerwohnung und neuem Gästehaus aus 2014 in top Zustand +++
Haus | 34260 Kaufungen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Mit diesem traumhaften, freistehenden Einfamilienhaus bieten wir Ihnen etwas ganz Besonderes, was Sie in der Form im kasseler Raum wahrscheinlich noch nie besichtigt haben!
Im Stile eines urigen Schweizer Chalets (Berghauses) wurde dieses besondere Haus im Jahre 1999 mit 6 cm starken Holzblockbalken auf einem massiven Vollkeller errichtet. Mit seinen rund 155 hochwertigen Quadratmetern Wohnfläche (die Terrasse wurde hierbei mit einem Viertel angerechnet) kann man das wunderschöne Haus als sehr großzügig bezeichnen. Hinzu kommen noch ca. 34 m2 wohnmäßig nutzbare Fläche in einem im Jahr 2014 massiv errichteten Gästehaus und ca. 50 m2 wohnmäßig ausgebaute Fläche (2 Zimmer + Bad) im Souterrain des Haupthauses – durch einen eigenen Eingang zu erreichen.
In diesem top gepflegten Haus mit besonderem Charme und Flair werden Sie sich sofort wohl fühlen, da die Verkäufer über die letzten Jahre viel Zeit, Geld und Liebe in dieses schönes Haus investiert haben. Kürzlich wurde das Haus erst frisch gestrichen!
Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Immobilie!
Lage
Beliebte Wohnlage Stadtgrenze Kaufungen / Kassel. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder der Straßenbahn in der Kasseler City! Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 200 m entfernt.
Sonstige Angaben
Die 239 m2 Wohnfläche setzen sich wie folgt zusammen:
1. Haupthaus ca. 155 m2 inkl. anrechenbaren Anteil der Terrasse
2. Souterrain 2 Zi, Bad ca. 50 m2
3. Gästehaus mit Duschbad, Toilette und Sauna ca. 34 m2
Außenbesichtigungen wollen Sie bitte unbedingt diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte, Größenangaben etc. beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Behörden, Gremien, Ämtern, Fachleuten etc. und dem jeweiligen Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Daten keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Einfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– top Zustand BJ 1999, umfangreiche Renovierungen in den letzten Jahren
– massiver Vollkeller
– riesige Gartenterrasse (über 50 m2)
– 2-Zi-Einliegerwohnung mit Bad im Souterrain
– neues Gästehaus aus 2014 mit zusätzl. Wärmedämmung
– Holz- und Geräteschuppen
– großzügiger Doppelcarport direkt am Haus
– Kamin im Wohnzimmer
– Sauna
– 4 gepflegte Bäder
– elektrische Rollläden
– Solaranlage für Brauchwassererwärmung
– Gaszentralheizung
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