+++ Freistehendes Einfamilienhaus in Spitzenwohnlage direkt am Feld +++
Haus | 34246 Vellmar
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In absolut ruhiger Spitzenwohnlage von Vellmar direkt an einem Naturschutzgebiet steht dieses schöne Haus zum Verkauf.
Das sehr schöne Einfamilienhaus wurde teilweise innen frisch gestrichen und befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand. Im Jahr 2015 wurde eine neue Gasbrennwertheizung (Vaillant) eingebaut und versorgt seine Bewohner mit einer angenehmen Wärme.
Bei diesem tollen Anwesen ist sogar ein barrierearmes Wohnen auf nur einer Ebene möglich! Darüberhinaus könnte bei Bedarf weiterer Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen werden. Ein über 20 m2 großer Raum im 1.OG wurde bereits als Kinderzimmer ausgebaut.
Der traumhafte Garten direkt am Feldrand lädt zum ungestörten Sonnen und Verweilen ein! Mit diesem Traumhaus bieten wir Ihnen ein ganz besonderes Schmuckstück in einer der wertbeständigsten Wohnlagen von Vellmar.
Lage
Spitzenwohnlage in Vellmars beliebtestem und dementsprechend teuerstem Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Grund- und Gesamtschulen, Kindergarten fußläufig oder bequem mit der Tram / öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen wollen Sie bitte unbedingt diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte, Größenangaben etc. beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Behörden, Ämtern, Fachleuten etc. und dem jeweiligen Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und / oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Einfamilienhauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– massive, konventionelle Bauweise
– fast neue Gasbrennwertheizung aus 2015
– 2 gepflegte Bäder
– gepflegte, isolierverglaste Holzfenster
– Fliesenböden
– Dachgeschoss zusätzlich ausbaufähig
– Doppelcarport mit massiv gemauertem Gartenhaus
– gepflasterte Einfahrt
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