+++ Vermietete, renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon in beliebter Lage nahe Stadthallengarten +++
Wohnung | 34119 Kassel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen zur Kapitalanlage diese gut geschnittene Eigentumswohnung zum Kauf an. Das massive in konventioneller Bauweise errichtete Gebäude steht in sehr beliebter Lage nahe Stadthalle und Aschrottpark.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines durchschnittlich gepflegten Sechsfamilienhauses und verfügt über einen schönen Westbalkon.
Die Wohnung ist seit November 2014 für monatlich 340 EUR zzgl. der umlegbaren Betriebs-Heiz- und Nebenkosten vermietet. ca. 42 EUR monatlich sind nicht umlagefähig und schmälern folglich den Mietertrag.
Nach Auszug der derzeitigen Mieter wären Bodenbeläge zu tauschen, Wände zu tapezieren, die Elektrik und das Bad zu erneuern.
Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit zur Besichtigung!
Lage
Beliebte citynahe Wohnlage nahe Stadthallengarten. Mit der Straßenbahn, die in nur 1 Minute zu erreichen ist, sind Sie in wenigen Minuten in der Kasseler Innenstadt.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieser Wohnung ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– massive Bauweise der 1950er Jahre mit Satteldach
– Gasetagenheizung ca. 2004
– Holzisolierverglaste Fenster
– ältere Elektrik mit 2-adrigen Leitungen
– innenliegendes Badezimmer
– Westbalkon
– eigener, abschließbarer Kellerraum
– zur Zeit vermietet
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