+++ Freistehendes 1-2 FH mit zwei Garagen in herrlich ruhiger Wohnlage +++
Haus | 34125 Kassel
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
EINZUG IM SOMMER 2018!
Hiermit bieten wir Ihnen dieses ansprechende 1-2 FH – vollkommen ruhig und idyllisch am Rande der Gärten gelegen – zum topp Preis.
Im Gebäude befinden sich zwei separate, gut geschnittene Wohnungen mit jeweils kleinerem Duschbad und Wohnküche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume, so dass Sie und Ihre Familie ausreichend Platz und Ausweichmöglichkeiten in diesem Haus vorfinden.
Es würde sich anbieten, das Haus als Einfamilienhaus selbst zu nutzen oder aber auch als Kapitalanlage zu vermieten. Sie haben hier alle Möglichkeiten!
Die Erdgeschosswohnung wurde Anfang der 1990er Jahre renoviert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Auch das 1. Obergeschoss macht einen guten Eindruck. Im Dachgeschoss könnte die Wohnfläche durch Renovierung und Grundrissneugestaltung optimiert werden.
Voraussichtlich darf das große Grundstück rückwärtig „in zweiter Reihe“ bebaut werden! Die linke und rechte Nachbarbebauung lässt das bereits erahnen.
Wegen dieser möglichen Bebaubarkeit des Grundstückes übernehmen wir und auch die Verkäufer allerdings keinerlei Gewähr. Bitte klären Sie bei weiterem Interesse die notwendigen Schritte mit dem zuständigen Bauamt.
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden!
Lage
Beliebte, ruhige Wohnlage mit schönem Blick in die angrenzenden Gärten am Fasanenhof.
Sonstige Angaben
Wegen eventueller zusätzlicher Bebaubarkeit des Grundstücks übernehmen wir und auch die Verkäufer keinerlei Gewähr. Bitte klären Sie bei weiterem Interesse die notwendigen Schritte mit dem Bauamt ab.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– Kunststoffisofenster ca. 1990
– Dacheindeckung ca. 1991
– 2 Gasetagenheizungen (1992 + 2010)
– 2 separate Garagen
– Vollkeller
– Gartenhaus und Geräteschuppen aus Holz
– herrliches Gartengrundstück, evt. zusätzlich bebaubar (?!)
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