+++ Voll vermietetes Dreiparteienhaus in guter Lage mit Option zusätzlicher Bebauung +++
Haus | 34125 Kassel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese optisch sehr reizvolle und gepflegte Doppelhaushälfte der 1930er Jahre mit Walmdach als beständige Wert- und Geldanlage.
Das Haus besteht aus drei hellen, gut geschnittenen Wohnungen, welche seit Jahren vermietet sind.
EG mit ca. 80 m2 = 414 EUR monatl. Miete zzgl. NK
1.OG mit ca. 87 m2 (inkl. 1 Raum im DG) = 405 EUR monatl. Miete zzgl. NK
DG mit ca. 45 m2 = 287 EUR monatl. Miete zzgl. NK
Garage: 34 EUR monatl.
Im Jahr 2011 wurde die Dachgeschosswohnung für ca. 17.000 EUR renoviert.
Voraussichtlich darf das große Grundstück rückwärtig bebaut werden! Wegen dieser möglichen Bebaubarkeit des Grundstückes übernehmen wir und auch die Verkäufer allerdings keinerlei Gewähr. Bitte klären Sie bei weiterem Interesse die notwendigen Schritte mit dem zuständigen Bauamt.
Lage
Ruhige, beliebte Wohnlage in Kassel am Fasanenhof. Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Voraussichtlich darf das große Grundstück rückwärtig bebaut werden. Wegen dieser möglichen Bebaubarkeit des Grundstückes übernehmen wir und auch die Verkäufer allerdings keinerlei Gewähr. Bitte klären Sie bei weiterem Interesse die notwendigen Schritte mit dem zuständigen Bauamt.
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden in Absprache mit den Mietern gern über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Flächen- und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– drei Gasetagenheizungen 2001, 2004, 2005
– modernere Bäder im 1.OG + DG
– Kst.-Iso-Fenster (doppelt)
– voll unterkellert
– 2 Fertiggaragen
– großes Traumgrundstück (eventuell zusätzlich bebaubar!)
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