+++ Schöne 1-2 FH Doppelhaushälfte in gefragter Wohnlage von Fuldabrück Dörnhagen +++
Haus | 34277 Fuldabrück
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen in ruhiger Wohnlage von Fuldabrück dieses tolle und sehr familienfreundliche 1-2 Familienhaus zum Kauf an.
Das Haus ist momentan in zwei Wohneinheiten unterteilt, ließe sich aber mit geringem Aufwand in ein schönes Einfamilienhaus umwandeln.
Das Erdgeschoss wurde vor wenigen Jahren umfassend mit ökologischen Materialien renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. An das großzügige Wohnzimmer wurde kürzlich eine über 20 m2 große Gartenterrasse mit Edelstahlgeländer angebaut, auf welcher Sie wunderbare Stunden verbringen können. Die zeitlos weiße, fast neue Küche mit Gas- und Elektrokochfeldern könnte von Ihnen zusätzlich erworben werden, ebenso der Holzofen im Wohnzimmer.
Im hellen Dachgeschoss wurden Tapezierarbeiten ausgeführt und Laminat/Vinylböden verlegt. Bei diesem Haus haben Sie die Wahl: Entweder in einer Wohnung selbst wohnen, die andere Einheit vermieten oder das gesamte Haus selbst beziehen!
Die ansprechende Doppelhaushälfte wird nach Absprache im Sommer 2019 bereits frei und kann leer und unvermietet an Sie übergeben werden!
Lage
Sehr ruhige Wohnlage in einem abgeschlossenen Wohngebiet in Fuldabrück Dörnhagen. Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, öffentliche Verkehrsmittel und Ärzte sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Die gute Busverbindung verbindet Dörnhagen optimal mit der Kasseler Innenstadt.
Sonstige Angaben
Außenbesichtigungen möchten Sie bitte diskret und ohne Betreten des Grundstückes durchführen. Innenbesichtigungstermine werden gern nach vorheriger Absprache über unser Büro vereinbart.
Sämtliche Informationen, Daten, Zahlen, Werte und Größenangaben beruhen auf Informationen, die wir nach bestem Wissen bei den zuständigen Ämtern, Fachleuten und dem Eigentümer des zu vermittelnden Objektes eingeholt und erfragt haben. Wir übernehmen für diese Angaben keinerlei Haftung in Bezug auf Vollständigkeit und/oder Richtigkeit.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis inklusive der gültigen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung dieses Hauses ist verdient und zur Zahlung fällig unmittelbar nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Ausstattung
– massive, konventionelle Bauweise der 1920er Jahre
– Doppelverglaste Kunststofffenster größtenteils mit Rollladen
– hochwertiger ca.5 cm Lehmputz; Dämmschicht in Wohn- und Schlafzimmer, Flur und Küche (Ökozentrum Kassel)
– neue Gasbrennwerttherme aus 2016 inkl. 800 Liter Hygienespeicher mit
wasserführendem 14kw Holzofen (optional) im Erdgeschoss
– neuer Hauserdgasanschluss aus 2015
– HDMi, TV Kabel & Strom Verlegung im Wohnbereich
– neue ca. 20 m2 große Gartenterrasse mit WPC-Dielen und Edelstahlgeländer
– Echtholzböden in Flur, Wohnzimmer und Küche im Erdgeschoss
– Schuppen für Gartengeräte
– Sichtschutzmauer mit hochwertiger Natursteinverkleidung
– neuwertige, zeitlos elegante Einbauküche (nicht im Preis enthalten)
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